Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 190.000
+ ARS 250.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes con Vista Al Mar en Venta en Plaza Colón

Buenos Aires 2097 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 3 ambientes, 100 m², USD 190.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,2% por encima de la mediana del set (USD 167.900). El m² sale USD 1.900 contra USD 1.842 de la mediana (+3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 167.900
Mediana precio/m²
USD 1.842
Mediana m²
90 m²
Comparar con 15 propiedades similares
2 dorm en Plaza Colon

Descripcion

Exclusivo departamento en venta en la hermosa ciudad de Mar del Plata. Este inmueble cuenta con un amplio área deconstrucción de 100 M2, distribuidos inteligentemente en cada uno de sus espacios para ofrecer comodidad y amplitud. Con una ubicación privilegiada, este departamento está listo para convertirse en tu nuevo hogar. Con un diseño moderno y elegante, este departamento cuenta con 2 dormitorios y 2 baños, perfecto para acomodar a toda tu familia. Cada habitación está equipada con armarios empotrados para maximizar el espacio y mantener todo en orden. Además, el departamento cuenta con un amplio balcón que ofrece una vista al mar, ideal para relajarse después de un largo día. Otros espacios internos incluyen un lugar de estudio o biblioteca, y un baño auxiliar para la comodidad de tus invitados. Los detalles de lujo, como los pisos de madera y el extractor en la cocina, le agregan un toque de elegancia a este inmueble. El departamento está rodeado de una zona comercial y residencial vibrante, lo que significa que todo lo que necesites estará a poca distancia. Además, el acceso al edificio se controla condispositivos de seguridad, brindando tranquilidad y privacidad. No pierdas la oportunidad de vivir en este lujoso departamento.¡Contáctanos hoy mismo para agendar una visita y descubre todo lo que este inmueble tiene para ofrecer!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.668.192/mes

Necesitas ingresos por $ 6.672.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
909
Esta propiedad
USD 190.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 909 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Buenos Aires 2097, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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