Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes

Departamento en Venta Plaza Colón con Balcón y Cochera

Avenida Colón al 2000 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 70 m²
Sup. total: 75 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 3 ambientes, 70 m², USD 154.900 (comparada contra 136 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,2% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 2.213 contra USD 1.955 de la mediana (+13,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 136
Mediana precio: USD 130.000
Mediana precio/m²: USD 1.955
Mediana m²: 67 m²

Comparar con 136 propiedades similares

2 dorm en Plaza Colon

Descripcion

Departamento 3 ambientes reciclado con vista a Plaza Colón. Amplio Living comedor, con balcón saliente a la calle y vista lateral a Plaza Colón y al mar. Cocina separada, totalmente amoblada con lavadero incorporado. 2 amplios dormitorios con placard. Toilette de recepción y baño completo. Cerramientos DVH. Calefacción por radiadores. El departamento se entrega totalmente amoblado y decorado. La cochera se encuentra ubicada en Colón 1930. Posibilidad de compra sin cochera. ---------------- La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es a título meramente estimativo. Las medidas y superficies son aproximadas y solo a efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de Gago estudio inmobiliario.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.821

Precio del aviso: USD 154.900
Escritura y honorarios~2%: USD 3.749
Sellos y tasas~1%: USD 1.549
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.357.640/mes

Necesitas ingresos por $ 5.430.559/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,4% anual

Alquiler esperable

$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio: USD 85.000
Avisos relevados: 923
Esta propiedad: USD 154.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 923 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias