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Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 89.900
= $ 138,7 M
Cuota UVA desde $ 787.939/mes · ingresos $ 3,2 M

Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes

Venta de Departamento 3 Ambientes con Dependencia Al Contrafrente

entre rios 2100. Entre Avenida colon y Bolivar · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 3 ambientes, 83 m², USD 89.900 (comparada contra 105 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,6% por debajo de la mediana del set (USD 141.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.083 contra USD 1.929 de la mediana (-43,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
105
Mediana precio
USD 141.900
Mediana precio/m²
USD 1.929
Mediana m²
72 m²
Comparar con 105 propiedades similares
3 amb en Plaza Colon

Descripcion

Venta de Departamento 3 Ambientes en Plaza Colón, Mar del Plata Departamento de 3 ambientes con dependencia de servicio al contrafrente y toillette. Aberturas originales Estado MUY BUENO, recién pintado y electricidad realizada a nuevo. Conexión para lavarropas superficie cubierta: 84 metros Detalles de la propiedad: amplio 3 ambiente a la venta, cuenta con living comedor con ventanal al contrafrente, cocina separada con ventilacion natural. Dependencia de servicio y Toillette. Dormitorio secundario con placard empotrado. Baño completo con bañera. Dormitorio principal con ventana y placard empotrado. XINTEL(CRP-CRP-3424)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.238
Precio del aviso
USD 89.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.176
Sellos y tasas~1%
USD 899
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.263

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 787.939/mes

Necesitas ingresos por $ 3.151.757/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
923
Esta propiedad
USD 89.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 923 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

entre rios 2100. Entre Avenida colon y Bolivar, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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