venta
USD 65.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Mar del Plata · 2 amb · 40 m2 · publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en venta en BALCARCE 3301, Mar del Plata
USD 150.000
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Departamento en venta
USD 150.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen BALCARCE 3301, Mar del Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 150.000, un 5% menos que lo normal entre los 85 departamentos de 3 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de BALCARCE 3301.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.143lo normal · 2.2502.654
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 7 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 157.500
- Tamaño normal
- 63 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 80 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.128
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
GUEMES ESTUDIO INMOBILIARIO C.M.
Alvear N° 3.315 Camussi Rodolfo E.
• Reg 2.669 Ver datos 4- Ver datos / Ver datos 5- Ver datos ¡Oportunidad única! Departamento a estrenar a pocas cuadras del mar y a una cuadra de la avenida libertad e independencia! Descubre tu nuevo hogar en este moderno edificio, que combina confort y estilo en un entorno inigualable.
Te ofrecemos un departamento en dúplex 3 ambientes, sumamente luminosos y diseñados para disfrutar al máximo.
Características destacadas:
• Living comedor: Espacioso y luminoso, con cocina incorporada, ideal para compartir momentos en familia y con amigos.
• Habitación: Con hermosos placares, perfecta para el descanso.
• Calefacción: Radiadores que garantizan un ambiente cálido y acogedor en invierno.
• Aberturas DVH: Aislamiento acústico y térmico, asegurando confort en todas las estaciones.
• Portero visor: Seguridad y comodidad al alcance de tu mano.
• Balcón: Un espacio ideal para disfrutar la brisa.
No dejes pasar esta oportunidad de vivir cerca del mar en un departamento que lo tiene todo. ¡Contáctanos al Ver datos 817 para más información y agenda tu visita! COCHERAS OPCIONALES
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 160.575
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.353.037/mes
Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (58 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de BALCARCE 3301
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 34 en la zona
La familia4 min · 283 m
Tu Toque · La Rioja 11815 min · 342 m
Raices8 min · 482 m
Educacion
· 55 en la zona
JARDIN DE INFANTES YUMBEL · inicial · privada3 min · 174 m
C.E.B.A.S. Nº11 · adultos · publica3 min · 183 m
INSTITUTO DE EDUCACION SECUNDARIA LORIS MALAGUZZI · secundaria · privada3 min · 224 m
Espacios verdes
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Salud
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HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA VIII · centro de salud · publico3 min · 209 m
CENTRO OFTALMOLOGICO MAR DEL PLATA S.A. · centro de salud · privado4 min · 283 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 121.900, un 57,2% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 551 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 121.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 551 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 599 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.923/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 559 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 133.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 548 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 100.618
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 1.762 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
BALCARCE 3301, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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