Departamento 3 ambientes en venta en Santiago del Estero 1400, Mar del Plata

Departamento 3 ambientes en ventaen Santiago del Estero 1400, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
73 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Esta en lo normal

Pide USD 143.000, un 13% menos que lo normal entre los 88 departamentos de 3 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Santiago del Estero 1400.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.959lo normal · 2.2542.471

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 164.507
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
247 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.804
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Martin Simone REG 3781 • Contacto: Juan Muñiz VIVI EN UN 5 ESTRELLAS ROYAL PARK LA MEJOR OPCION CALIDAD, CONFORT Y RENTABILIDAD. Si estas buscando VIVIR o INVERTIR en una propiedad RENTABLE, te dejamos la mejor opción de la ciudad en materia de desarrollos inmobiliarios debido a el concepto ROYAL PARK, donde fue pensado para vivir con el confort de un hotel, con un hermoso e imponente hall de ingreso para las dos torres, espacio de Co-Working, sala de juegos, laundry, gimnasio, vestuarios, sala de masajes y pileta climatizada. En la zona Santa Cecilia de la ciudad de Mar del Plata a pasos del centro, teatros y del mar, nos encontramos en Torre Norte del emblemático edificio Royal Park, con un lujoso departamento 3 ambientes, vista al frente a estrenar de 71m2 cubiertos, al ingresar a la propiedad contamos con una cocina comedor en concepto abierto que nos da una excelente amplitud y una vista muy luminosa, por pasillo de distribución contamos un baño completo de uso general y dos dormitorios con placard, uno de ellos posee vestidor y baño en suite, todo al frente y excelente luminosidad. También cuenta con AMENITIES PREMIUM: -Edificio inteligente. -Espacio Comunes de wiffi -Seguridad 24 hs -Spa: vestuarios y sala de masajes. -Gimnasio de última generación. -Laundry. -Espacio de co-working. -Sala de juegos y esparcimiento. -Pileta climatizada de 25 m. CONSULTAR OPCION COCHERAS escribanía designada UNIDAD 901N RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 153.082 en total: USD 143.000 del aviso mas USD 10.082 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.289.895 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 153.082
Precio del aviso
USD 143.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.461
Sellos y tasas~1%
USD 1.430
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.191

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.289.895/mes

Necesitas ingresos por $ 5.159.582/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (58 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santiago del Estero 1400

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Di Caprio) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 34 en la zona
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23074 min · 254 m
Almacen Bariloche · 9 de Julio 28456 min · 381 m
Carniceria Lorena6 min · 390 m
Educacion · 31 en la zona
INSTITUTO SANTA CECILIA · secundaria · privada2 min · 101 m
JARDIN DE INFANTES SANTA CECILIA · inicial · privada2 min · 106 m
ESCUELA RECONOCIDA SANTA CECILIA · primaria · privada2 min · 108 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plazoleta Di Caprio1 min · 93 m
Plazoleta Islas Malvinas2 min · 110 m
Plazoleta Astor Piaazzola3 min · 163 m
Salud · 23 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado5 min · 342 m
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado5 min · 348 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado6 min · 375 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 121.900, un 57,2% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 551 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 121.900
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 551 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santiago del Estero 1400, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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