Departamento 3 ambientes en venta en Buenos Aires al 2300, Mar del Plata

Departamento 3 ambientes en ventaen Buenos Aires al 2300, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
71 m²
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 124.900, un 8% menos que lo normal entre los 89 departamentos de 3 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Buenos Aires al 2300.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.759lo normal · 1.9181.5572.182

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 136.178
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
496 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.915
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON BALCÓN AL FRENTE Y COCHERA EN MAR DEL PLATA. Ubicación privilegiada | Buenos Aires entre Falucho y Almirante Brown I Ideal inversión para renta o vivienda permanente. En el corazón de la ciudad, sobre calle Buenos Aires, casi esquina Falucho, se encuentra este amplio departamento de 3 ambientes al frente, con balcón y cochera, ideal para quienes buscan comodidad, espacios generosos y una ubicación estratégica. La propiedad se encuentra en estado original, ofreciendo un gran potencial para modernizar y personalizar sus ambientes. Cuenta con un amplio living comedor de generosas dimensiones, con salida al balcón al frente, que aporta luminosidad y una agradable conexión con el exterior. Dispone de dos dormitorios con placares, un baño completo y un toilette de recepción, brindando comodidad y funcionalidad para el día a día. Superficies: * Superficie total: 71 m² * Superficie cubierta: 68 m² Características destacadas: * 3 ambientes al frente. * Balcón. * Amplio living comedor. * 2 dormitorios con placares. * Baño completo y toilette de recepción. * Cochera. * Estado original. * Excelente ubicación céntrica. Una excelente oportunidad para quienes valoran los metros cuadrados, la ubicación y el potencial de una propiedad para renovar a su gusto. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocerlo! Ver datos Sofia Sovak @russilloinmo Encontrar el lugar ideal empieza con una pregunta. ¡CONSULTANOS, estamos para guiarte!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.706 en total: USD 124.900 del aviso mas USD 8.806 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.126.629 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.706
Precio del aviso
USD 124.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.023
Sellos y tasas~1%
USD 1.249
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.126.629/mes

Necesitas ingresos por $ 4.506.516/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (58 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Buenos Aires al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 35 en la zona
Toledo1 min · 41 m
Emily3 min · 215 m
Americana4 min · 225 m
Educacion · 48 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA LILIAN ALVAREZ · superior · publica7 min · 480 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica8 min · 483 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica8 min · 493 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Colon5 min · 302 m
Plaza del Milenio7 min · 454 m
Plaza de las Provincias8 min · 542 m
Salud · 27 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado4 min · 275 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado6 min · 356 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado7 min · 446 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 121.900, un 57,2% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 551 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 121.900
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 551 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Buenos Aires al 2300, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 124.900
Departamento en venta
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