Departamento en venta en Mar del Plata · 3 ambientes

Departamento en venta en Mar del Plata · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes en Mar del Plata

Departamento 3 Ambientes con Dependencias en Mar del Plata · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
81 m²
Piso
7
Antigüedad
50 años
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 47% menos que lo normal entre los 81 departamentos de 3 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Departamento 3 Ambientes con Dependencias en Mar del Plata.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.358lo normal · 2.5642.071

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 70% mas bajas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 207.707
Tamaño normal
76 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
259 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.937
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA | Departamento 3 Ambientes con Dependencias al Frente y balcón aterrazado. Ubicación: Alberti 2315, Piso 7, Mar del Plata, Argentina Este encantador departamento, ubicado en el corazón de Mar del Plata, ofrece un estilo de vida cómodo y conveniente. Situado al frente en un séptimo piso, el departamento destaca por su alta luminosidad y excelente distribución de los espacios. Características Principales: • Superficie total de 81 m2 , una superficie descubierta de 5.56 m2 • Estado de conservación original, en excelentes condiciones • Apto para crédito • Todos los servicios conectados: agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento y cable Distribución y Comodidades: • Amplio living comedor con acceso a un balcón aterrazado, ideal para disfrutar del aire libre • Cocina independiente funcional, acompañada de un lavadero separado • Dos habitaciones principales con placares empotrados, ofreciendo amplio espacio de almacenamiento • Habitación y baño de servicio, proporcionando flexibilidad y comodidad adicional • Un toilette adicional El edificio cuenta con tres ascensores, facilitando el acceso, y calefacción incluida en las comodidades, asegurando un ambiente cálido en los meses más fríos. Con 50 años de antigüedad, este departamento combina el encanto de su época con las necesidades modernas, ofreciendo una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar en una ubicación privilegiada en la Costa Atlántica. Contactame para coordinar una visita!! En mis redes sociales me encontrás como @marurossibienesraices Nota:La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y/o expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. María Eugenia Rossi • Reg. 4199

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (58 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 38 en la zona
Dia3 min · 177 m
Disco · Alberti 25354 min · 229 m
Cliente danilo4 min · 258 m
Educacion · 44 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA LILIAN ALVAREZ · superior · publica2 min · 159 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº6012 - EXTENSION VIII · superior · publica3 min · 179 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 DRA. LYDIA F. DE CORIAT · especial · publica3 min · 210 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Mitre9 min · 594 m
Plaza Colon10 min · 616 m
Plaza del Milenio12 min · 742 m
Salud · 32 en la zona
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado1 min · 40 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado2 min · 100 m
POLICONSULTORIOS (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado4 min · 288 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 121.900, un 57,2% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 551 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 121.900
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 551 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento 3 Ambientes con Dependencias en Mar del Plata, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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