venta
USD 65.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Mar del Plata · 2 amb · 40 m2 · publicada ayer
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Departamento en venta en Mar del Plata · 3 ambientes
USD 110.000
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Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 110.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Mar del Plata · 3 ambientes
Departamento en Venta, Mar del Plata
Sarmiento e/ Almirante Brown y Colon · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 64 m²
- Sup. total
- 78 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 110.000, un 38% menos que lo normal entre los 90 departamentos de 3 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Sarmiento e/ Almirante Brown y Colon.
38% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.410lo normal · 2.2881.9642.765
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 56% mas bajas que lo normal
- 7 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 45 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 178.427
- Tamaño normal
- 71 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 154 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.922
- Tardaron en salir
- 19 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
A solo 130 metros de la costa, presentamos este excelente departamento de 3 ambientes con cochera cubierta, ubicado en una zona residencial y turística de alta categoría.
La propiedad destaca por su estratégica ubicación a pasos de la Avenida Colón, rodeada de centros comerciales, excelente gastronomía, medios de transporte y variados puntos de interés.
El departamento ofrece una planta con excelente distribución y gran luminosidad en todos sus ambientes.
Al ingresar, nos encontramos con un amplio living comedor que ventila directamente hacia una terraza privada al frente sobre la calle.
La propiedad cuenta con una cocina cómoda y funcional, un lavadero independiente de muy buenas dimensiones, dos baños completos y un espacio específico ideal para armar un escritorio o sector de home office.
En el área íntima se disponen dos dormitorios de generosas medidas; la habitación principal se destaca por su salida a un balcón saliente propio, el cual regala una impecable vista abierta al mar.
La unidad se complementa con su respectiva cochera cubierta en el mismo edificio.
Por sus características, dimensiones y entorno privilegiado, es una unidad ideal tanto para destino de vivienda permanente, uso de vacaciones o como una atractiva inversión de renta en el mercado actual.
Consúltenos hoy mismo para coordinar una visita personalizada; este departamento representa una oportunidad única.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 992.227/mes
Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (58 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 28 en la zona
Toledo1 min · 36 m
La estancia3 min · 162 m
Food market4 min · 225 m
Educacion
· 23 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica6 min · 409 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada7 min · 460 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica7 min · 467 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre5 min · 342 m
Paseo Maria del Carmen Viñas6 min · 365 m
Plaza Colon7 min · 436 m
Salud
· 14 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado4 min · 271 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado7 min · 462 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado8 min · 519 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 121.900, un 57,2% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 551 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 121.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 551 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 599 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.923/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 559 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 133.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 548 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 100.618
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 1.762 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sarmiento e/ Almirante Brown y Colon, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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