Departamento en venta en Mar del Plata · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 228.000

Departamento en venta en Mar del Plata · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes Al Frente con Balcón Saliente

Gascón al 2300 · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar del Plata, 3 ambientes, USD 228.000 (comparada contra 673 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,5% por encima de la mediana del set (USD 148.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
673
Mediana precio
USD 148.500
Mediana precio/m²
USD 2.050
Mediana m²
72 m²
Comparar con 673 propiedades similares
2 dorm en Mar del Plata

Descripcion

EN VENTA Semipiso de 3 Ambientes | Edificio Thames VII | Suite con Vestidor | Amoblado y Decorado Diseño, amplitud y confort en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata. Este exclusivo semipiso de 3 ambientes, ubicado en el Edificio Thames VII, ofrece una combinación perfecta entre funcionalidad, calidad constructiva y detalles de categoría, ideal para quienes buscan vivir con comodidad sin resignar estilo. Ubicado en Gascón 2366, 3° "A", la propiedad cuenta con aproximadamente 85 m², distribuidos en ambientes amplios, luminosos y cuidadosamente diseñados para disfrutar cada espacio. Al ingresar, un elegante living-comedor con salida a un balcón al frente brinda una excelente conexión con el exterior, aportando luz natural durante gran parte del día. La cocina semi integrada, de diseño moderno, se integra armoniosamente al área social, ofreciendo un espacio funcional y cómodo para la vida cotidiana. En el sector privado se encuentran los dos dormitorios, ambos orientados al contrafrente para garantizar mayor tranquilidad. El dormitorio principal se destaca por contar con baño en suite, vestidor y balcón propio, creando un espacio íntimo y confortable. El segundo dormitorio dispone de excelentes dimensiones y se complementa con un baño completo. La propiedad posee calefacción por losa radiante, brindando una climatización uniforme y un máximo confort durante todo el año. Como valor agregado, el departamento se entrega completamente amoblado y decorado, con un estilo contemporáneo y materiales de excelente calidad, listo para ingresar a vivir sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional. Además, la unidad cuenta con baulera, mientras que el edificio ofrece un quincho de uso común, ideal para reuniones y encuentros sociales. Características principales ? Semipiso de 3 ambientes. ? Living-comedor con salida al balcón. ? Cocina semi integrada. ? 2 dormitorios al contrafrente. ? Dormitorio principal en suite con vestidor y balcón privado. ? Baño completo. ? Calefacción por losa radiante. ? Baulera. ? Se entrega totalmente amoblado y decorado. ? Edificio con quincho. ? Superficie aproximada: 85 m². ? Expensas: $200.000. Valor: U$S 228.000 Una propiedad para quienes buscan vivir mejor Cada ambiente fue pensado para ofrecer amplitud, confort y funcionalidad en un edificio de excelente categoría. Su ubicación, calidad constructiva y equipamiento convierten a este semipiso en una oportunidad ideal tanto para vivienda permanente como para quienes desean invertir en una propiedad de alto nivel en Mar del Plata. Consultanos y coordiná tu visita. En María Eugenia Rossi Soluciones Inmobiliarias te acompañamos en cada paso para encontrar la propiedad que estás buscando.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 244.074
Precio del aviso
USD 228.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.518
Sellos y tasas~1%
USD 2.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.276

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.998.333/mes

Necesitas ingresos por $ 7.993.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 258.950
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
Esta propiedad
USD 228.000-12.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 228.00015 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Gascón al 2300, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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