Departamento en venta en Mar del Plata · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 218.000

Departamento en venta en Mar del Plata · 3 ambientes

Penthouse de Categoría con Terraza Privada de 70 m² | Edificio Novecento

Moreno al 2100 · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar del Plata, 3 ambientes, 65 m², USD 218.000 (comparada contra 302 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 81,7% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 3.354 contra USD 1.842 de la mediana (+82,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
302
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.842
Mediana m²
65 m²
Comparar con 302 propiedades similares
2 dorm en Mar del Plata

Descripcion

Ubicado en el exclusivo Edificio Noveccento, sobre Moreno 2148, en pleno centro de Mar del Plata, presentamos una propiedad única por sus características, diseño y espacios exteriores, difícil de encontrar en el mercado actual. Situado en el último piso del edificio, este moderno departamento de 3 ambientes combina amplitud, confort y una espectacular terraza privada de 70 m², creando una propuesta ideal tanto para vivir como para invertir en una de las zonas más demandadas de la ciudad. La unidad cuenta con aproximadamente 70 m² cubiertos distribuidos en un amplio living comedor con cocina integrada, diseñado bajo un concepto moderno y funcional que privilegia la luz natural y la integración de los espacios. Dispone de dos cómodos dormitorios con placares y excelentes dimensiones, además de terminaciones contemporáneas y una distribución pensada para disfrutar cada ambiente. Cuenta con un baño completo y un toilette. Calefacción por losa radiante eléctrica. Su gran diferencial es la impresionante terraza privada de 70 m², un verdadero espacio al aire libre para crear distintos sectores de relax, reuniones, solárium o comedor exterior, con vistas abiertas y toda la privacidad que brinda un piso superior. La propiedad se entregará totalmente amoblada, equipada y decorada, lista para habitar o comenzar a rentabilizar desde el primer día, incorporando mobiliario y detalles cuidadosamente seleccionados que realzan su diseño y funcionalidad. Ubicado en una zona estratégica, a pasos del centro comercial, gastronómico y cultural de Mar del Plata, con excelente conectividad y cercanía a los principales puntos de interés de la ciudad. Una propiedad exclusiva para quienes buscan algo diferente: amplitud, diseño, terraza propia y una ubicación privilegiada. Moreno 2148 | Edificio Novecento | Mar del Plata Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Descubrí una forma distinta de vivir la ciudad. En mis redes sociales me encontrás como @marurossibienesraices Nota:La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y/o expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. María Eugenia Rossi • Reg. 4199

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 233.369
Precio del aviso
USD 218.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.276
Sellos y tasas~1%
USD 2.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.913

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.910.687/mes

Necesitas ingresos por $ 7.642.749/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 258.950
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
Esta propiedad
USD 218.000-15.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 218.00015 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Moreno al 2100, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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