Departamento 3 ambientes en venta en Moreno al 2100, Mar del Plata

Departamento 3 ambientes en ventaen Moreno al 2100, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 218.000, un 71% mas que lo normal entre los 91 departamentos de 3 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Moreno al 2100.

71% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.354lo normal · 1.9631.665

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 71% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 78% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 127.563
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
550 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.888
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en el exclusivo Edificio Noveccento, sobre Moreno 2148, en pleno centro de Mar del Plata, presentamos una propiedad única por sus características, diseño y espacios exteriores, difícil de encontrar en el mercado actual. Situado en el último piso del edificio, este moderno departamento de 3 ambientes combina amplitud, confort y una espectacular terraza privada de 70 m², creando una propuesta ideal tanto para vivir como para invertir en una de las zonas más demandadas de la ciudad. La unidad cuenta con aproximadamente 70 m² cubiertos distribuidos en un amplio living comedor con cocina integrada, diseñado bajo un concepto moderno y funcional que privilegia la luz natural y la integración de los espacios. Dispone de dos cómodos dormitorios con placares y excelentes dimensiones, además de terminaciones contemporáneas y una distribución pensada para disfrutar cada ambiente. Cuenta con un baño completo y un toilette. Calefacción por losa radiante eléctrica. Su gran diferencial es la impresionante terraza privada de 70 m², un verdadero espacio al aire libre para crear distintos sectores de relax, reuniones, solárium o comedor exterior, con vistas abiertas y toda la privacidad que brinda un piso superior. La propiedad se entregará totalmente amoblada, equipada y decorada, lista para habitar o comenzar a rentabilizar desde el primer día, incorporando mobiliario y detalles cuidadosamente seleccionados que realzan su diseño y funcionalidad. Ubicado en una zona estratégica, a pasos del centro comercial, gastronómico y cultural de Mar del Plata, con excelente conectividad y cercanía a los principales puntos de interés de la ciudad. Una propiedad exclusiva para quienes buscan algo diferente: amplitud, diseño, terraza propia y una ubicación privilegiada. Moreno 2148 | Edificio Novecento | Mar del Plata Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Descubrí una forma distinta de vivir la ciudad. En mis redes sociales me encontrás como @marurossibienesraices Nota:La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y/o expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. María Eugenia Rossi • Reg. 4199

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 233.369 en total: USD 218.000 del aviso mas USD 15.369 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.966.414 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 233.369
Precio del aviso
USD 218.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.276
Sellos y tasas~1%
USD 2.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.913

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.966.414/mes

Necesitas ingresos por $ 7.865.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (58 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Moreno al 2100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Milenio) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 33 en la zona
Comunitario moreno3 min · 200 m
Gauchito Gil4 min · 229 m
Toledo4 min · 237 m
Educacion · 40 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica3 min · 184 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica4 min · 269 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica8 min · 533 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plaza del Milenio2 min · 115 m
Plaza Colon3 min · 168 m
Plaza de las Provincias3 min · 183 m
Salud · 19 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado7 min · 470 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado9 min · 554 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado9 min · 598 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 121.900, un 57,2% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 551 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 121.900
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 551 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno al 2100, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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