venta
USD 35.000
Departamento · 21m² · 1 Ambiente
Mar del Plata·1 amb · 21 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Mar del Plata · 3 ambientes
USD 95.000
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Departamento en venta
USD 95.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Mar del Plata · 3 ambientes
Departamento en Venta
Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Sup. cubierta
- 400 m²
- Piso
- Planta baja
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
DUPLEX EN BLOCK
• AMPLIO Y FUNCIONAL
• AZOPARDO Y GONZÁLEZ CHÁVEZ PRECIO ACTUAL: U$S 95.000 Superficie cubierta: 400 m² Lote: 10,00 x 43,30 m Características: Planta Baja: Living-comedor (4,50 x 3,50 m) con pisos cerámicos. 2 dormitorios (3,00 x 3,00 m) con pisos flotantes.
Cocina separada (3,00 x 2,50 m) con revestimientos cerámicos.
Baño con pediluvio y revestimientos cerámicos.
Quincho con parrilla y lavadero.
Amplio parque.
Garage.
Planta Alta: Living-comedor con cocina integrada (5,00 x 4,00 m) con revestimientos cerámicos, vista a la calle. 2 dormitorios: principal (4,00 x 3,00 m) y secundario (3,00 x 3,00 m) con pisos flotantes y placard.
Baño completo con revestimientos de porcelanato.
Escritorio (2,50 x 2,50 m).
Balcón/Terraza (2,00 x 2,00 m).
Estado general: Muy bueno.
Condiciones: Se acepta propiedad de menor valor en planta baja con cochera.
Escribanía: A designar.
No apto crédito. ¡Una oportunidad única! Amplia vivienda con excelente distribución, ideal para dos familias o inversión.
Consultas y visitas: ¡Contáctanos para más información! XINTEL(MBO-MBO-309)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 851.743 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 101.697
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 851.743/mes
Necesitas ingresos por $ 3.406.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (58 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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Lo de Rodo3 min · 208 m
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Educacion
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Salud
· 40 en la zona
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado2 min · 130 m
POLICLINICA CENTRALMED · centro de salud · privado4 min · 242 m
SOL ODONTOLOGIA · centro de salud · privado5 min · 317 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 56,1% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 567 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 567 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 125.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 609 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 350 m² o mas en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 375.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+25.8%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 350 m² o mas en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 922/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 103.304
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 1.798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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