Departamento en venta en Mar del Plata · 2 ambientes

Departamento en venta en Mar del Plata · 2 ambientes

Departamento en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - Mar del Plata

Almirante Brown e/ Sarmiento y Alsina · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 91.900, un 15% mas que lo normal entre los 352 departamentos de 1 habitacion en venta en Mar del Plata publicados a menos de 3 cuadras de Almirante Brown e/ Sarmiento y Alsina.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.356lo normal · 2.0541.7652.397

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 80.117
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
278 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.881
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 98.379 en total: USD 91.900 del aviso mas USD 6.479 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 823.949 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 98.379
Precio del aviso
USD 91.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.224
Sellos y tasas~1%
USD 919
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.336

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 823.949/mes

Necesitas ingresos por $ 3.295.796/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (84 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 28 en la zona
Toledo2 min · 101 m
La estancia3 min · 211 m
Brunch & bakery3 min · 214 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada5 min · 351 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica6 min · 394 m
JARDIN DE INFANTES DIVINO ROSTRO · inicial · privada6 min · 412 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre5 min · 319 m
Paseo Maria del Carmen Viñas6 min · 364 m
Plazoleta Patricio Peralta Ramos7 min · 473 m
Salud · 15 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado3 min · 223 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado5 min · 341 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado8 min · 493 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 86.000, un 68,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 625 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 86.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 625 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almirante Brown e/ Sarmiento y Alsina, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 91.900
Departamento en venta
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