Departamento en venta en Mar del Plata · 3 ambientes

Departamento en venta en Mar del Plata · 3 ambientes

Departamento en Mar del Plata

Departamento en Mar del Plata · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
102 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Esta en lo normal

Pide USD 320.000, un 2% menos que lo normal entre los 40 departamentos de 3 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Departamento en Mar del Plata.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.137lo normal · 3.200

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 326.400
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.648
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA 3 AMBIENTES A ESTRENAR- EDIFICIO ANKARA II. Cuando la ubicación marca la diferencia, vivir frente al mar se convierte en una decisión que trasciende lo cotidiano. Ankara II combina diseño, confort y una propuesta arquitectónica pensada para disfrutar cada espacio. Este departamento de 3 ambientes al frente se destaca por su amplitud, distribución equilibrada y una fuerte conexión con el exterior. El living comedor, generoso y luminoso, se abre hacia un balcón con vistas despejadas, creando un ambiente ideal tanto para el día a día como para momentos de disfrute. La cocina, integrada con criterio moderno, acompaña el espacio social sin perder funcionalidad. El sector privado ofrece dos dormitorios bien definidos, donde el principal se presenta como una verdadera suite, sumando confort e intimidad, mientras que el segundo dormitorio se adapta tanto a uso familiar como a escritorio o espacio flexible. El edificio se diferencia por su calidad constructiva y equipamiento: losa radiante con caldera individual, aberturas DVH, tecnología en accesos y espacios comunes de categoría, como el SUM en terraza con vista directa al mar. Cocheras y bauleras completan una propuesta pensada para quienes buscan dar un salto de calidad en su forma de vivir o invertir. Entrega estimada: diciembre 2027. Contactame y te cuento más sobre las unidades disponibles y las opciones de financiación. Coordiná tu visita y viví la experiencia Ankara II. En mis redes sociales me encontrás como @marurossibienesraices Nota:La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y/o expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. María Eugenia Rossi • Reg. 4199

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (58 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Francisco de Asis) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Supermercado Chino8 min · 480 m
Raices13 min · 812 m
El Abuelo13 min · 828 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE ARTE DRAMATICO ANGELINA PAGANO · superior · publica9 min · 563 m
INSTITUTO SUPERIOR ALMAFUERTE · superior · publica9 min · 570 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº463 PAULO FREIRE · adultos · publica11 min · 736 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta San Francisco de Asis2 min · 153 m
Plazoleta Ing. Carlos Maria Della Paolera (del Urbanismo)11 min · 684 m
Plaza de Los Bomberos12 min · 788 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA ATLANTICA (M) · clinica especializada · privado1 min · 89 m
CAPS - PROGRAMA MUNICIPAL DE SALUD INTEGRAL DEL ADOLESCENTE · centro de salud · publico10 min · 667 m
HOGAR DERQUI · clinica especializada · privado12 min · 777 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 121.900, un 57,2% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 551 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 121.900
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 551 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento en Mar del Plata, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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