venta
USD 65.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Mar del Plata · 2 amb · 40 m2 · publicada ayer
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Departamento en venta en Mar del Plata · 3 ambientes
USD 299.000
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Departamento en venta
USD 299.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Mar del Plata · 3 ambientes
Departamento en sarmiento 3100 de tres ambientes con cochera
SARMIENTO al 3100 , Mar del Plata · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 100 m²
- Piso
- 1
- Amenities
- Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 299.000, un 14% menos que lo normal entre los 74 departamentos de 3 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de SARMIENTO al 3100 , Mar del Plata.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.990lo normal · 3.471
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 20 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 147 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 347.101
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 73 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.992
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Importante departamento de tres ambientes con cochera cubierta, ubicado en el primer piso del edificio Dumbledor Villa Lobos.
Al ingresar encontramos un amplio living-comedor, salida a un generoso balcón a la calle, cocina-comedor separada con sector de lavadero y toilette de recepción.
Por pasillo de distribución se encuentran dos dormitorios en suite, el principal con vestidor.
Detalles a destacar, la propiedad cuenta con calefacción por losa radiante, caldera dual individual y aberturas con DVH. A su vez el edificio consta de amenities tales como piscina cubierta y descubierta, solarium, sauna, sala de cine, playroom y gimnasio.
Ultimo valor libre de gastos para el vendedor.
No dude en consultarnos y concertar una visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 320.080 en total: USD 299.000 del aviso mas USD 21.080 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.697.054 por mes con ingresos de $ 10,8 M.
Costo total realUSD 320.080
- Precio del aviso
- USD 299.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.236
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.854
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.697.054/mes
Necesitas ingresos por $ 10.788.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (58 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Agua) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 24 en la zona
Mercalito3 min · 185 m
Fede3 min · 207 m
Granja Agustin3 min · 207 m
Educacion
· 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº515 JOSE ANTONIO TERRY · especial · publica4 min · 267 m
INSTITUTO SIGMUND FREUD · inicial · privada5 min · 309 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº508 MADRE TERESA DE CALCUTA · hospitalaria · publica5 min · 328 m
Espacios verdes
Plaza del Agua6 min · 361 m
Plaza Martin de Guemes8 min · 519 m
Salud
· 19 en la zona
OFTALMOLOGIA INTEGRAL · hospital/clinica · privado1 min · 89 m
UNIDAD OBSTETRICA Y GINECOLOGICA S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 126 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.6% total
- 27 de sept de 2026USD 320.000 → USD 299.000-6.56%
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 121.900, un 57,2% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 551 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 121.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 551 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 599 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.273/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 179 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 232.214
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 177 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 100.618
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 1.762 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
SARMIENTO al 3100 , Mar del Plata, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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