Departamento en venta en Mar del Plata · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 687.800
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Mar del Plata · 3 ambientes

Venta - departamento - 3 ambientes - maral explanada - playa chica

Aristóbulo del Valle 2790 , Mar del Plata · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
104 m²
Piso
15
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 687.800, un 38% mas que lo normal entre los 77 departamentos de 3 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Aristóbulo del Valle 2790 , Mar del Plata.

38% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.613lo normal · 4.7803.8045.705

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 119% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 497.120
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.022
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 3 Ambientes en Venta – Maral Explanada Torre 3, Piso 15 – Playa Chica, Mar del Plata Ubicado en el exclusivo complejo Maral Explanada, en la Torre 3 y en un piso alto, se encuentra este impecable departamento de 2 ambientes que combina confort, diseño y una vista privilegiada al mar desde todos sus ambientes. Al ingresar, nos recibe un luminoso living comedor con salida a un balcón terraza que enmarca una vista panorámica inigualable al océano Atlántico, ideal para disfrutar de los amaneceres y atardeceres de Mar del Plata. La cocina integrada cuenta con mobiliario moderno, detalles de calidad y excelente funcionalidad, perfecta para el uso diario. El departamento posee un toilette de cortesía y un dormitorio principal con baño en suite, placard empotrado y una vista al mar que transforma cada despertar en una experiencia única. Características destacadas: • 3 ambientes • 2 dormitorio con baño completo en suite • Toilette • Cocina integrada • Living comedor con salida al balcón • Balcón terraza con vista directa al mar • Carpintería de aluminio con DVH • Climatización individual por ambiente Amenities del complejo Maral Explanada: • Piscina climatizada interior y piscina exterior con solárium • Spa & Health Club con sauna seco y húmedo, salas de masajes y espacios de relax • Gimnasio totalmente equipado • Sky Club con vistas panorámicas y salones de usos múltiples • Seguridad 24 hs, sistema de monitoreo y control de acceso • Cocheras de cortesía y bauleras (según disponibilidad) Ubicado en Playa Chica, una de las zonas más codiciadas de Mar del Plata, este departamento ofrece calidad de vida, excelente conectividad y el entorno natural más imponente de la ciudad. Una oportunidad única de vivir frente al mar con todo el confort y los servicios de un desarrollo premium. Consultanos y agendá tu visita. Leonardo Diez +54 Ver datos 72 Agliano Propiedades Reg. 4064 Contáctatenos para mas información. Agliano Propiedades Reg. 4064

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 736.290 en total: USD 687.800 del aviso mas USD 48.490 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.204.126 por mes con ingresos de $ 24,8 M.

Costo total realUSD 736.290
Precio del aviso
USD 687.800
Escritura y honorarios~2%
USD 16.645
Sellos y tasas~1%
USD 6.878
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.967

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.204.126/mes

Necesitas ingresos por $ 24.816.505/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 171.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (58 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Don Jose de San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Pellegrini5 min · 331 m
Baguette · Leandro N. Alem10 min · 646 m
Verduleria Telli · Saavedra 33114 min · 891 m
Educacion · 7 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada8 min · 501 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada8 min · 522 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada8 min · 535 m
Espacios verdes
Parque General Don Jose de San Martin5 min · 337 m
Paseo Molise12 min · 738 m
Plazoleta de los Italianos14 min · 887 m
Salud
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado1 min · 89 m
BINCAT · centro de salud · privado4 min · 274 m
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado10 min · 610 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.4% total
USD 687.800USD 665.00011 de jun de 202605 de ago de 2026
  1. 05 de ago de 2026USD 665.000 → USD 687.800+3.43%

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 121.900, un 57,2% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 551 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 121.900
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 551 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aristóbulo del Valle 2790 , Mar del Plata, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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