venta
USD 41.500
Departamento · 27m² · 1 Ambiente
Plaza Colon · 1 amb · 27 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes
USD 64.000
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Departamento en venta
USD 64.000
+ ARS 100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes
Departamento en Venta de 2 Ambientes en Plaza Colón
Av. Colón al 1800 Piso 5 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 36 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Plaza Colon
Pide USD 64.000, un 3% menos que lo normal entre los 79 departamentos de 2 ambientes en venta en Plaza Colon publicados a menos de 5 cuadras de Av. Colón al 1800 Piso 5.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.778lo normal · 1.8412.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 66.263
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 567 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.861
- Tardaron en salir
- 19 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 ambientes en venta – Av.
Colón al 1800, Mar del Plata Excelente departamento de 2 ambientes ubicado sobre Avenida Colón al 1800, en una de las zonas más buscadas de la ciudad, a metros de Plaza Colón y del mar, con acceso inmediato a playas, comercios, gastronomía y transporte público.
La propiedad cuenta con un dormitorio al frente, muy luminoso gracias a su excelente orientación sobre vereda de sol, con vista abierta y placard empotrado.
Dispone de un baño completo, placard de guardado en el pasillo y un living comedor al contrafrente, que ofrece un ambiente cómodo y tranquilo.
La cocina es separada, con excelente ventilación.
Una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión, en una ubicación privilegiada de Mar del Plata.
Encontranos en redes como @cabanezyberasueta y entérate de todos los nuevos ingresos.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 68.512 en total: USD 64.000 del aviso mas USD 4.512 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 577.296 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 68.512
- Precio del aviso
- USD 64.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.549
- Sellos y tasas~1%
- USD 640
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.323
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 577.296/mes
Necesitas ingresos por $ 2.309.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (59 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 33 en la zona
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Americana2 min · 108 m
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Educacion
· 27 en la zona
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Espacios verdes
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Salud
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POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado6 min · 373 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado8 min · 508 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado8 min · 521 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Plaza Colon
El precio de departamentos de 2 ambientes en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 86.900, un 1,2% mas que en septiembre de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 580 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 86.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 580 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Plaza Colon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.043/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 521 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 506 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 486 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Plaza Colon
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 90.380
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 1.248 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Colón al 1800 Piso 5, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires
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