Departamento 2 ambientes en venta en Moreno 2100, Plaza Colon

Departamento 2 ambientes en ventaen Moreno 2100, Plaza Colon

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. total
60 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Plaza Colon

Esta en lo normal

Pide USD 129.900, un 27% menos que lo normal entre los 80 departamentos de 2 ambientes en venta en Plaza Colon publicados a menos de 5 cuadras de Moreno 2100.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.165lo normal · 2.983

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 179.000
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
432 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.874
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

**¡VIVÍ MAR DEL PLATA CON VISTA A PLAZA COLÓN!** **2 AMBIENTES A LA CALLE | NOVECCENTO MORENO** **Diseño moderno, detalles de categoría y una ubicación privilegiada.** Imaginá despertarte, disfrutar de la luz natural y tener uno de los entornos más emblemáticos de Mar del Plata a tus pies. Este departamento reúne todo lo que buscás: ubicación, confort, estilo y equipamiento listo para disfrutar. **¿QUÉ LO HACE ESPECIAL?** Living comedor a la calle, con excelente luminosidad. Cocina integrada, con un diseño moderno y funcional. Dormitorio al frente, para disfrutar de luz natural. Balcón aterrazado con vista a Plaza Colón, ideal para relajarte y disfrutar del entorno. Baño completo + toilette de recepción, un diferencial que aporta comodidad y privacidad. **CALIDAD Y CONFORT EN CADA DETALLE** Aberturas de aluminio anodizado con DVH. Pisos de porcelanato. Calefacción por losa radiante sectorizada. Preinstalación de aire acondicionado. Acceso con llave y portero visor color. **¡SE VENDE TOTALMENTE EQUIPADO!** La propiedad incluye muebles a estrenar, decoración, iluminación nueva, heladera con freezer Samsung y lavarropas Samsung. ¡Todo pensado para que puedas instalarte y empezar a disfrutar desde el primer día! **UNA UBICACIÓN QUE LO TIENE TODO** A metros del mar y de Plaza Colón, en un entorno que combina paseos, gastronomía, comercios y la comodidad de tener la ciudad al alcance de la mano. **¿Por qué elegirlo?** Porque no se trata solamente de comprar un departamento: es elegir una ubicación privilegiada, disfrutar de un balcón con vistas a uno de los lugares más reconocidos de la ciudad y tener el confort de una propiedad moderna, con equipamiento incluido. Ideal para vivir, disfrutar tus escapadas a Mar del Plata o considerar como inversión para renta. **Consultanos y vení a conocerlo. ¡Tu próximo departamento puede estar acá!** **MADEIRA PROPIEDADES**

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.058 en total: USD 129.900 del aviso mas USD 9.158 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.171.730 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.058
Precio del aviso
USD 129.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.144
Sellos y tasas~1%
USD 1.299
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.715

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.171.730/mes

Necesitas ingresos por $ 4.686.921/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (59 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Moreno 2100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Milenio) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 32 en la zona
Comunitario moreno4 min · 252 m
Toledo4 min · 264 m
Gauchito Gil4 min · 281 m
Educacion · 39 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica2 min · 143 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica3 min · 218 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica9 min · 584 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plaza del Milenio1 min · 84 m
Plaza Colon2 min · 129 m
Plaza de las Provincias3 min · 169 m
Salud · 16 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado8 min · 511 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado9 min · 577 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado10 min · 649 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plaza Colon

El precio de departamentos de 2 ambientes en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 86.900, un 1,2% mas que en septiembre de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 580 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Plaza Colon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 86.900
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 580 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno 2100, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 129.900
Departamento en venta
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