Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes

Se Vende Frente a Plaza Colon y Casinos Dos Ambientes Mas Dependencia de Servicio

Boulevard Maritimo Patricio Peralta Ramos 2405 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baños: 2
Sup. cubierta: 47 m²
Sup. total: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 47 m², USD 98.000 (comparada contra 229 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,8% por encima de la mediana del set (USD 86.900). El m² sale USD 2.085 contra USD 2.037 de la mediana (+2,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 229
Mediana precio: USD 86.900
Mediana precio/m²: USD 2.037
Mediana m²: 41 m²

Comparar con 229 propiedades similares

1 dorm en Plaza Colon

Descripcion

Gran departamento de dos ambientes con dependencias de servicios , posee excelentes vistas a la Plaza Colon, el Casino y zona rambla . Se encuentra en estado original con algunas mejoras . Es una unidad amplia con dos baños uno de ellos completo . Tiene un sector de lavadero . Se envuentracenvel 4to piso a calle con un balcon amplio . Es una unidad para tener en cuenta a la hora de definir una compra . Se pueden aceptar ofertas razonables Vende Cista Azul Propiedades

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909

Precio del aviso: USD 98.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.372
Sellos y tasas~1%: USD 980
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 858.933/mes

Necesitas ingresos por $ 3.435.731/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio: USD 85.000
Avisos relevados: 922
Esta propiedad: USD 98.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 922 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias