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Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 51.000
+ ARS 111.000 de expensas
= $ 78,7 M
Cuota UVA desde $ 446.996/mes · ingresos $ 1,8 M

Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes Interno Plaza Colon

Av. Colón 2154 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 36 m², USD 51.000 (comparada contra 257 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,8% por debajo de la mediana del set (USD 75.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.417 contra USD 2.000 de la mediana (-29,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
257
Mediana precio
USD 75.900
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
38 m²
Comparar con 257 propiedades similares
1 dorm en Plaza Colon

Descripcion

Departamento 2 Ambientes – zona plaza Colon Comedor Cocina separada Pequeño lavadero 1 dormitorio Baño completo con bañera -Ubicado en un 8º piso -Cuenta con gas -Interno • Estado Original -36 m2 aproximadamente ¡ SE VENDE SIN MUEBLES ¡ VALOR USD 51.000 LIBRE DE GASTOS La unidad se encuentra a reciclar, con un gran potencial de modernización y revalorización. Ideal para vivienda permanente o inversión gracias a su ubicación estratégica Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2344

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 54.595
Precio del aviso
USD 51.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.234
Sellos y tasas~1%
USD 510
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.851

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 446.996/mes

Necesitas ingresos por $ 1.787.982/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Colón 2154, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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