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Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 79.900
+ ARS 140.000 de expensas
= $ 123,3 M
Cuota UVA desde $ 700.293/mes · ingresos $ 2,8 M

Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes

Venta de Departamento 2 Ambientes con Dependencia en Plaza Colón, Mar del Plata

BUENOS AIRES 2347. Entre Falucho y Brown · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 42 m², USD 79.900 (comparada contra 46 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 95.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.902 contra USD 1.918 de la mediana (-0,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
46
Mediana precio
USD 95.900
Mediana precio/m²
USD 1.918
Mediana m²
50 m²
Comparar con 46 propiedades similares
2 dorm en Plaza Colon

Descripcion

Venta de Departamento 2 Ambientes Con Dependencia en Plaza Colón, Mar del Plata 2 AMBIENTE CON DEPENDENCIA Amplio living comedor Cocina separada Baño completo Toilette U$S u$79.900 Dormitorio con placard Muebles a estrenar 42.66 mts Expensas: $140.000. Bimestrales ESCRIBANIA: VALERIA SCARANO XINTEL(CRP-CRP-3472)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.533
Precio del aviso
USD 79.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.934
Sellos y tasas~1%
USD 799
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 700.293/mes

Necesitas ingresos por $ 2.801.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
923
Esta propiedad
USD 79.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 923 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

BUENOS AIRES 2347. Entre Falucho y Brown, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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