venta
USD 41.500
Departamento · 27m² · 1 Ambiente
Plaza Colon · 1 amb · 27 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes
USD 99.900
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Departamento en venta
USD 99.900
+ ARS 100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes
Venta de Departamento 2 Ambientes a La Calle con Balcón Terraza en Plaza Colón
BUENOS AIRES 2000. Entre Bolivar y Moreno · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Sup. cubierta
- 34 m²
- Sup. total
- 42 m²
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Plaza Colon
Pide USD 99.900, un 47% mas que lo normal entre los 534 departamentos de 1 habitacion en venta en Plaza Colon publicados a menos de 3 cuadras de BUENOS AIRES 2000. Entre Bolivar y Moreno.
47% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.938lo normal · 2.0001.7262.290
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 47% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 54% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 17% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 68.000
- Tamaño normal
- 37 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 415 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.902
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 2 Ambientes a la calle con balcón terraza en Plaza Colón, Mar del Plata 42 M2 TOTALES POR ESCRITURA 34 CUBIERTOS 8 DE BALCON LIVING-COMEDOR A LA CALLE CON BALCON ? DOBLE VIDRIO EN TODOS LOS AMBIENTES COCINA INTEGRADA BAÑO COMPLETO DORMITORIO PRINCIPAL CON VESTIDOR CALEFACCIÓN POR AIRE FRIO CALOR SE ENTREGA COMO EN LAS FOTOS CON MUEBLES Y DECORACIÓN DEPARTAMENTO ELECTRICO XINTEL(CRP-CRP-3519)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 106.943 en total: USD 99.900 del aviso mas USD 7.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 901.123 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 106.943
- Precio del aviso
- USD 99.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.418
- Sellos y tasas~1%
- USD 999
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.626
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 901.123/mes
Necesitas ingresos por $ 3.604.491/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (54 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 34 en la zona
Comunitario moreno4 min · 229 m
Gauchito Gil4 min · 258 m
Toledo5 min · 303 m
Educacion
· 41 en la zona
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INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica4 min · 273 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica9 min · 546 m
Espacios verdes
· 28 en la zona
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Plaza del Milenio2 min · 159 m
Plaza de las Provincias4 min · 241 m
Salud
· 20 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado8 min · 502 m
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado8 min · 526 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado9 min · 601 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Plaza Colon
El precio de departamentos de 2 ambientes en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 87.500, un 1,9% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 556 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 87.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana de 556 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 486 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 95.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 353 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Plaza Colon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.036/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 352 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Plaza Colon
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 91.466
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 1.213 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
BUENOS AIRES 2000. Entre Bolivar y Moreno, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires
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