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Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 137.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 211,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M

Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes Al Frente a Estrenar | Edificio Noveccento

Moreno 2100 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 64 m², USD 137.000 (comparada contra 85 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 2.141 contra USD 2.250 de la mediana (-4,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
85
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 2.250
Mediana m²
57 m²
Comparar con 85 propiedades similares
1 dorm en Plaza Colon

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AL FRENTE A ESTRENAR | EDIFICIO NOVECCENTO Ubicado en Moreno al 2100, a tan solo metros del mar y de Plaza Colón. La propiedad cuenta con 64 m2 totales y se sitúa en el sexto piso. Características principales: * Estar comedor a la calle con balcón corrido. * Cocina integrada con espacio para lavarropas. Totalmente equipada. * Toilette. * Dormitorio en suite a la calle con salida al balcón. * Se entrega amoblado y decorado. • Preinstalación de aire acondicionado en cada ambiente. • Calefacción por losa radiante eléctrica. VALOR: U$S 137.000.- Expensas: $ 120.000 Escribanía designada. Nota: las medidas expresadas en mts y mts2 son aproximadas. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1134

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 146.658
Precio del aviso
USD 137.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.315
Sellos y tasas~1%
USD 1.370
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.973

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.199.741/mes

Necesitas ingresos por $ 4.798.965/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
922
Esta propiedad
USD 137.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 922 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Moreno 2100, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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