P Proppies
Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 123,6 M
Cuota UVA desde $ 702.397/mes · ingresos $ 2,8 M

Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes Reciclado. Zona Plaza Colón

Arenales 2329 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 40 m², USD 80.000 (comparada contra 256 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 79.900). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.998 de la mediana (+0,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
256
Mediana precio
USD 79.900
Mediana precio/m²
USD 1.998
Mediana m²
39 m²
Comparar con 256 propiedades similares
1 dorm en Plaza Colon

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES LATERAL LUMINOSO. Zona Plaza Colón Características Living comedor con balcón francés al Lateral y vista abierta Cocina separada alargada y con sector de lavadero Habitaciones con Placard empotrado, muy luminosa Baño completo con ventilación natural Completamente reciclado hace pocos años Ubicado sobre calle Arenales casi Brown, en pleno corazón turístico, a una cuadra de Av. Colon y de tribunales.. Y próximo al paseo Aldrey y Güemes Posibilidad de rentabilidad tanto por temporada como por 24 meses por su excedente ubicación Consúltenos!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 702.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.809.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
922
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 922 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Arenales 2329, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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