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Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 105.000
= $ 162 M
Cuota UVA desde $ 920.285/mes · ingresos $ 3,7 M

Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes

Venta de Departamento 2 Ambientes

GASCON 2000. Entre Entre rios y Buenos aires · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 43 m², USD 105.000 (comparada contra 268 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,1% por encima de la mediana del set (USD 83.900). El m² sale USD 2.442 contra USD 2.025 de la mediana (+20,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
268
Mediana precio
USD 83.900
Mediana precio/m²
USD 2.025
Mediana m²
40 m²
Comparar con 268 propiedades similares
2 amb en Plaza Colon

Descripcion

Venta de Departamento 2 Ambientes en Plaza Colón, Mar del Plata Departamento de 2 ambientes a la calle con balcón terraza corrido y cochera fija.Caracteristicas: Muy buen estado, no reciclado. Vereda de sol. Heladera con freezzer. Cocina separada con conexión para lavarropas. Baño completo. Calefacción por tiro balanceado. XINTEL(CRP-CRP-3312)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 920.285/mes

Necesitas ingresos por $ 3.681.140/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
923
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 923 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

GASCON 2000. Entre Entre rios y Buenos aires, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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