Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 68.900
+ ARS 90.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes Plaza Colón Reciclado

Avenida Colón al 1700 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 25 m², USD 68.900 (comparada contra 50 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,5% por encima de la mediana del set (USD 54.450). El m² sale USD 2.756 contra USD 2.000 de la mediana (+37,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
50
Mediana precio
USD 54.450
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
26 m²
Comparar con 50 propiedades similares
1 dorm en Plaza Colon

Descripcion

Departamento muy luminoso completamente reciclado. Cañería, gas e instalación eléctrica todo a nuevo. Cocina separada con barra desayunadora. Termotanque eléctrico. Living con ventanal, equipado con juego de mesa y sillas, futón y calefactor por tiro balanceado. Dormitorio con placard, somier de dos plazas. Baño completo. Mueble a medida con espacio y conexión de lavarropas. ----------- La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es a título meramente estimativo. Las medidas y superficies son aproximadas y solo a efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de Gago estudio inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.757
Precio del aviso
USD 68.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.667
Sellos y tasas~1%
USD 689
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.501

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 603.882/mes

Necesitas ingresos por $ 2.415.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
923
Esta propiedad
USD 68.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 923 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Colón al 1700, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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