venta
USD 41.500
Departamento · 27m² · 1 Ambiente
Plaza Colon · 1 amb · 27 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Av. Colón 2300, Plaza Colon
USD 82.000
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Departamento en venta
USD 82.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Av. Colón 2300, Plaza Colon
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Plaza Colon
Pide USD 82.000, un 10% menos que lo normal entre los 73 departamentos de 2 ambientes en venta en Plaza Colon publicados a menos de 5 cuadras de Av. Colón 2300.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.577lo normal · 1.7562.081
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- 13 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 91.289
- Tamaño normal
- 39 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 679 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.921
- Tardaron en salir
- 17 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente unidad de 2 ambientes con dependencia de servicio y baño tipo toilette, muy luminosa, con muy buena distribución.
Living comedor, con salida al balcón a la calle.
Balcón con espacio para mesa y silla y vistas abiertas.
Baño completo con bañera.
Dormitorio con pisos de parquet y placard.
Cocina y lavadero separado, optimizando el espacio de la cocina y permitiendo el orden.
Cochera cubierta fija en el edificio.
Calefacción por tiro balanceado.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1721
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 87.781 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 5.781 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 739.660 por mes con ingresos de $ 3 M.
Costo total realUSD 87.781
- Precio del aviso
- USD 82.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.984
- Sellos y tasas~1%
- USD 820
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.977
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 739.660/mes
Necesitas ingresos por $ 2.958.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Av. Colón 2300
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
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Suelto yRevuelto2 min · 110 m
Comunitario moreno4 min · 227 m
Gauchito Gil4 min · 238 m
Educacion
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+2.5% total
- 29 de oct de 2026USD 80.000 → USD 82.000+2.50%
Como vinieron los precios en Plaza Colon
El precio de departamentos de 2 ambientes en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 86.900, un 1,2% mas que en septiembre de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 580 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 86.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 580 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 94.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 393 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Plaza Colon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.024/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana por m² de 392 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 332 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Plaza Colon
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 90.380
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 1.248 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Colón 2300, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires
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