Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes

Departamento en Venta Plaza Colon 2 Ambientes Reciclado

Av. Colón al 1700 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 35 m²
Sup. total: 39 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 35 m², USD 82.900 (comparada contra 241 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,7% por encima de la mediana del set (USD 74.900). El m² sale USD 2.369 contra USD 2.000 de la mediana (+18,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 241
Mediana precio: USD 74.900
Mediana precio/m²: USD 2.000
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 241 propiedades similares

1 dorm en Plaza Colon

Descripcion

Luminoso departamento 2 ambientes reciclado con balcón corrido. Excelente ubicación sobre Av. Colón, piso alto. • Living comedor a la calle con balcón corrido • Dormitorio con salida al balcón • Baño completo El departamento se entrega totalmente amoblado y decorado listo para entrar a vivir. Escribania designada *La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es a título meramente informativoo. Las medidas y superficies son aproximadas, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso. Las imágenes fotográficas y videos son propiedad de Gago estudio inmobiliario por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.744

Precio del aviso: USD 82.900
Escritura y honorarios~2%: USD 2.006
Sellos y tasas~1%: USD 829
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 726.587/mes

Necesitas ingresos por $ 2.906.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio: USD 85.000
Avisos relevados: 923
Esta propiedad: USD 82.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 923 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias