Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 189.000

Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes en Edificio Noveccento | Vista Plena Al Mar y a Plaza Colon

Buenos Aires 2000 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 60 m², USD 189.000 (comparada contra 105 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 3.150 contra USD 2.250 de la mediana (+40,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
105
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 2.250
Mediana m²
56 m²
Comparar con 105 propiedades similares
1 dorm en Plaza Colon

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN EDIFICIO NOVECCENTO | VISTA PLENA AL MAR Y A PLAZA COLÓN Ubicado en Buenos Aires al 2000. Noveccento Building: • Ubicado en un inmejorable entorno con las comodidades de la vida moderna, a tan solo metros del mar y de Plaza Colón. • Destacado por su amplio lobby y un espacio de recepción con pisos de mármol que brinda un toque sofisticado. Amplios palieres que aseguran la comodidad de los habitantes. • Construido con materiales de primera calidad, con carpintería exterior anodizada con DVH para asegurar la armonía del hogar. También cuenta con circuito de cámaras de seguridad. Pre-instalación de aire acondicionado. Características del departamento: • Living, cocina separada y dormitorio al frente. baño completo y toilette de recepción. balcón aterrazado, pisos porcelanato, cortinas black out y sun screen. • Ingresos con llave, portero visor color, calefacción por losa radiante sectorizada. • Muebles, heladera con freezer SAMSUNG, lavarropas SAMSUNG decoración, luces a estrenar. Incluidos en el precio de venta. • Superficie: 60 m2 aprox. • Situado en el octavo piso con vista plena al mar y a Plaza Colón. VALOR: U$S 189.000 Nota: las medidas expresadas en mts y mts 2 son aproximadas. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1337

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.325
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.659.412/mes

Necesitas ingresos por $ 6.637.648/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Buenos Aires 2000, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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