Departamento 2 ambientes en venta en Moreno al 3664, Mar del Plata

Departamento 2 ambientes en ventaen Moreno al 3664, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
52 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 31% menos que lo normal entre los 94 departamentos de 2 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Moreno al 3664.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.154lo normal · 1.6671.993

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 86.667
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.565
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES • MACROCENTRO • RECICLADO CON PARRILLA Y PATIO DE INVIERNO Ubicado en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata, entre Chauvin y el Macrocentro, este departamento de 42 m² se presenta completamente reciclado, con ambientes luminosos y una distribución funcional ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. • El interior se encuentra en excelente estado, con terminaciones modernas y un estilo actual. La unidad cuenta con: • Living comedor de buenas dimensiones, con pisos renovados y excelente ventilación natural. • Cocina reciclada, equipada con mesada de madera, artefacto de cocina y ventana con buen ingreso de luz. • Dormitorio amplio con placard y ventana al exterior. • Baño completo renovado, con ducha y ventilación natural. • Espacio semicubierto tipo patio techado, ideal para lavadero o área de guardado. • El departamento posee calefacción por calefactores y se ubica en un edificio de pocas unidades, con ingreso en buen estado general. Gracias a su reciclado integral, su luminosidad y su ubicación estratégica cercana a comercios, avenidas principales y transporte, se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento listo para habitar sin necesidad de realizar mejoras. Las medidas y superficies publicadas son aproximadas y tienen solo efecto orientativo, pudiendo diferir de las consignadas en la escritura de la propiedad. Los valores y condiciones pueden modificarse sin previo aviso. Las imágenes son ilustrativas y no contractuales. Coordiná tu visita hoy — consultanos por WhatsApp o llamanos al Ver datos Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (85 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Moreno al 3664

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Peralta Ramos) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 32 en la zona
Maxikiosco GHG3 min · 188 m
Feria Verde5 min · 339 m
Almacen6 min · 399 m
Educacion · 64 en la zona
ESCUELA DE CERAMICA DE MAR DEL PLATA · superior · publica3 min · 164 m
CENTRO DE ADULTOS Nº722/21 · adultos · publica3 min · 169 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº416 · adultos · publica3 min · 196 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Peralta Ramos5 min · 335 m
Plaza Dardo Rocha6 min · 411 m
Plazoleta Carlos Gardel8 min · 537 m
Salud · 45 en la zona
CLINICA MONOVALENTE OFTALMOLOGICA COLON · centro de salud · privado2 min · 133 m
CLINICA Y MATERNIDAD COLON SA · hospital/clinica · privado3 min · 197 m
POLICLINICA CENTRO PEDIATRICO MARPLATENSE · centro de salud · privado3 min · 206 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 85.900, un 68,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 606 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.900
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 606 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno al 3664, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 60.000
Departamento en venta
WhatsApp