Departamento 2 ambientes en venta en Moreno 2356, Mar del Plata

Departamento 2 ambientes en ventaen Moreno 2356, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
53 m²
Estado
Reciclado
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Esta en lo normal

Pide USD 106.900, un 4% menos que lo normal entre los 67 departamentos de 2 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Moreno 2356.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.017lo normal · 2.098

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 13 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 111.168
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
624 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.902
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

53 M2 TOTALES POR ESCRITURA LIVING-COMEDOR A LA CALLE CON BALCON DOBLE VIDRIO EN TODOS LOS AMBIENTES COCINA SEPARADA BAÑO COMPLETO TOILETTE DORMITORIO CON PLACARES A MEDIDA DEPENDENCIA DE SERVICIO CALEFACCIÓN POR TIRO BALANCEADO SE ENTREGA COMO EN LAS FOTOS CON MUEBLES Y DECORACIÓN U$D 106.900 APROXIMADO EXPENSAS: $ 120.000 Última expensa ESCRIBANIA: GABRIEL SANTIAGO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 114.436 en total: USD 106.900 del aviso mas USD 7.536 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 964.264 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 114.436
Precio del aviso
USD 106.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.587
Sellos y tasas~1%
USD 1.069
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.880

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 964.264/mes

Necesitas ingresos por $ 3.857.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (58 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Moreno 2356

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Milenio) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 46 en la zona
Gauchito Gil1 min · 8 m
Comunitario moreno1 min · 22 m
Toledo4 min · 229 m
Educacion · 47 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica5 min · 316 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica6 min · 384 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada6 min · 408 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plaza del Milenio5 min · 312 m
Plaza de las Provincias5 min · 332 m
Plaza Centenario del Automovil Club6 min · 373 m
Salud · 28 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado5 min · 317 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado6 min · 394 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado7 min · 451 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 85.900, un 68,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 606 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.900
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 606 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno 2356, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 106.900
Departamento en venta
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