Departamento en venta en Mar del Plata · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 109.500
+ ARS 110.000 de expensas

Departamento en venta en Mar del Plata · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes con Dependencia

ENTRE RIOS 2050 · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar del Plata, 2 ambientes, 60 m², USD 109.500 (comparada contra 346 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 109.900). El m² sale USD 1.825 contra USD 1.795 de la mediana (+1,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
346
Mediana precio
USD 109.900
Mediana precio/m²
USD 1.795
Mediana m²
62 m²
Comparar con 346 propiedades similares
2 dorm en Mar del Plata

Descripcion

2 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y AMPLIO BALCÓN • VISTA LATERAL AL MAR U$S 109.500 Excelente departamento de 2 ambientes con dependencia, ubicado en el tradicional Edificio Mónaco, sobre Entre Ríos 2050, entre Moreno y Belgrano, en una ubicación estratégica de la ciudad de Mar del Plata, a pocos metros de la costa y próximo a los principales puntos comerciales y turísticos. La propiedad cuenta con aproximadamente 60 m² de superficie y se destaca por sus ambientes cómodos, buena distribución, equipamiento completo y un amplio balcón con vista lateral al mar. Al ingresar nos encontramos con un living comedor totalmente amoblado, equipado con TV y toma USB para facilitar la carga de dispositivos electrónicos. El ambiente dispone además de calefacción, generando un espacio confortable durante todo el año. La cocina es amplia y completamente equipada, con muebles de guardado, cocina de acero inoxidable y heladera con freezer. Cuenta además con sector de lavadero, equipado con lavarropas automático, aportando practicidad y funcionalidad al departamento. El dormitorio principal se encuentra completamente equipado y dispone de placard, ofreciendo un adecuado espacio de guardado. También cuenta con calefacción. La propiedad posee un baño completo, equipado con mampara de vidrio templado, y un segundo baño/toilette, vinculado a la dependencia de servicio. Cuenta además con dependencia de servicio, que brinda un ambiente adicional y versátil, pudiendo utilizarse como dormitorio auxiliar, espacio de trabajo o sector de guardado, según las necesidades del nuevo propietario. Uno de los principales atractivos de la propiedad es su amplio balcón, desde donde se obtiene una agradable vista lateral al mar, permitiendo disfrutar de un espacio exterior propio en una ubicación privilegiada. Características principales: • 2 ambientes. • Dependencia de servicio. • Aproximadamente 60 m². • Amplio balcón. • Vista lateral al mar. • Living comedor totalmente amoblado. • TV. • Tomas USB para carga de dispositivos. • Cocina amplia y equipada. • Cocina de acero inoxidable. • Heladera con freezer. • Lavadero. • Lavarropas automático. • Dormitorio con placard. • Baño completo con mampara de vidrio templado. • Segundo baño/toilette. • Calefacción en living y dormitorio. • Edificio Mónaco. • Excelente ubicación. Expensas aproximadas: $102.000. Una propiedad funcional y completamente equipada, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, en una zona muy buscada de Mar del Plata, con la comodidad de contar con balcón, dependencia y vista lateral al mar. Redondo Inmobiliaria Reg.4007 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. A-RB • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.220
Precio del aviso
USD 109.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.650
Sellos y tasas~1%
USD 1.095
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.975

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 959.726/mes

Necesitas ingresos por $ 3.838.904/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-53.8%
Esta propiedad
USD 109.500-8.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 109.50015 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 629 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

ENTRE RIOS 2050, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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