Departamento en venta en Mar del Plata · 2 ambientes

Departamento en venta en Mar del Plata · 2 ambientes

Departamento en Mar del Plata

Departamento a Estrenar Mar del Plata · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
65 m²
Piso
6
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Esta en lo normal

Pide USD 175.000, un 5% mas que lo normal entre los 73 departamentos de 2 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Departamento a Estrenar Mar del Plata.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.692lo normal · 2.5692.286

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 167.000
Tamaño normal
53 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.308
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES A ESTRENAR-Edificio Ankara I, Zona Chauvin, Mar Del Plata ENTREGA DICIEMBRE 2027 Diseño, luz y ubicación en Chauvin: un 2 ambientes que lo tiene todo. Ubicado en el sexto piso al frente del edificio Ankara I, sobre calle Corrientes entre Alvarado y Castelli, en el corazón de Chauvin, este departamento de 2 ambientes combina diseño, confort y una ubicación estratégica dentro de una de las zonas más buscadas de la ciudad. Con una superficie total de 65 m², la propiedad se destaca por su distribución funcional y ambientes bien definidos. Al ingresar, nos encontramos con un luminoso living comedor con cocina semi integrada, resuelto con un estilo moderno y práctico, que se conecta de forma natural con el balcón saliente al frente, generando una excelente entrada de luz y ventilación. El toilette de recepción suma comodidad tanto para el uso cotidiano como para recibir visitas, aportando independencia a los espacios. El sector privado ofrece un dormitorio en suite con vestidor y baño completo, pensado como un espacio íntimo, cómodo y bien separado del área social. La calidad constructiva del edificio se refleja en cada detalle: pisos de porcelanato, mesadas de cuarzo, calefacción por losa radiante con caldera Ariston y terminaciones de excelente nivel. La unidad se completa con cochera descubierta y baulera en subsuelo. Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, en una ubicación privilegiada, a pocos minutos de Calle Güemes y Plaza Mitre. Si buscás calidad, ubicación y diseño en un solo lugar, esta propiedad es para vos. Contactame y agendamos una visita. . En mis redes sociales me encontrás como @marurossibienesraices Nota:La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y/o expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. María Eugenia Rossi • Reg. 4199

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (85 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 33 en la zona
Toledo · Alvarado 22401 min · 88 m
Cliente danilo3 min · 164 m
Chino4 min · 264 m
Educacion · 46 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº915 DR. RENE FAVALORO · inicial · publica3 min · 181 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 DRA. LYDIA F. DE CORIAT · especial · publica3 min · 202 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº6012 - EXTENSION VIII · superior · publica4 min · 230 m
Espacios verdes
Plaza Martin de Guemes7 min · 464 m
Plaza Mitre14 min · 876 m
Plaza Colon15 min · 932 m
Salud · 28 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL ESPECIALIZADO MATERNO INFANTIL DR. VICTORIO TETAMANTI · clinica especializada · publico3 min · 176 m
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y C.P. MAR DEL PLATA · centro de salud · publico3 min · 189 m
AYECAS SRL · centro de salud · privado4 min · 225 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 85.900, un 68,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 606 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.900
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 606 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento a Estrenar Mar del Plata, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 175.000
Departamento en venta
WhatsApp