Departamento en venta en Mar del Plata · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 91.900
+ ARS 180.000 de expensas

Departamento en venta en Mar del Plata · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes con Dependencias

Santa Fe al 2000 · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar del Plata, 2 ambientes, 55 m², USD 91.900 (comparada contra 270 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,2% por debajo de la mediana del set (USD 126.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.671 contra USD 2.333 de la mediana (-28,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
270
Mediana precio
USD 126.250
Mediana precio/m²
USD 2.333
Mediana m²
53 m²
Comparar con 270 propiedades similares
1 dorm en Mar del Plata

Descripcion

Reciclado a Nuevo | 2 Ambientes con Dependencia | Amoblado y Decorado | Plaza Colón ¡Mudate sin hacer absolutamente nada! Este impecable departamento de 2 ambientes con dependencia, completamente reciclado a nuevo, combina diseño, funcionalidad y una ubicación privilegiada en pleno corazón de Mar del Plata. Ubicado en Santa Fe 2047, 6° piso, la propiedad ofrece 55 m² perfectamente distribuidos, con ambientes cómodos, luminosos y una renovación integral realizada con materiales de excelente calidad. Al ingresar nos recibe un amplio living-comedor, ideal para disfrutar de reuniones o momentos de descanso. La cocina independiente, moderna y totalmente equipada, brinda comodidad y practicidad en el día a día, complementándose con un lavadero separado que aporta mayor funcionalidad. El departamento cuenta con un dormitorio principal de generosas dimensiones, baño completo, toilette de recepción y una dependencia de servicio, un ambiente extra que puede utilizarse como escritorio para home office, habitación de huéspedes, vestidor o segundo dormitorio, adaptándose a las necesidades de cada propietario. Como gran diferencial, la unidad se entrega completamente amoblada y decorada, con un estilo moderno, cálido y elegante, permitiendo disfrutarla desde el primer día sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional. Su excelente ubicación, a pasos de Plaza Colón, del centro comercial, la costa y los principales puntos de interés de la ciudad, la convierte en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una inversión segura con excelente potencial de renta. Características • Departamento de 2 ambientes con dependencia. • Totalmente reciclado a nuevo. • Living-comedor. • Cocina independiente. • Lavadero separado. • 1 dormitorio. • Dependencia de servicio multifunción. • Baño completo. • Toilette. • Se entrega totalmente amoblado y decorado. • Superficie: 55 m². • Expensas: $180.000. Valor: U$S 91.900 Una propiedad lista para disfrutar Si buscás un departamento donde cada detalle ya fue pensado, con una renovación integral, excelente distribución y una ubicación estratégica, esta es una oportunidad que vale la pena conocer. Contactanos y coordiná tu visita. En María Eugenia Rossi Soluciones Inmobiliarias te acompañamos para que encuentres el lugar ideal para tu próxima etapa. En mis redes sociales me encontrás como @marurossibienesraices Nota:La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y/o expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. María Eugenia Rossi • Reg. 4199

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.379
Precio del aviso
USD 91.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.224
Sellos y tasas~1%
USD 919
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.336

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 805.469/mes

Necesitas ingresos por $ 3.221.874/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 196.600
Tendencia (4 semanas)
▲+15.6%
Esta propiedad
USD 91.900-53.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 91.90015 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Santa Fe al 2000, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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