Departamento en venta en Mar del Plata · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 89.900

Departamento en venta en Mar del Plata · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Amb. Zona Microcentro

Santiago del Estero al 1700 (entre San Martin y Rivadavia) · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar del Plata, 2 ambientes, 50 m², USD 89.900 (comparada contra 457 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,4% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.798 contra USD 2.071 de la mediana (-13,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
457
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 2.071
Mediana m²
47 m²
Comparar con 457 propiedades similares
1 dorm en Mar del Plata

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AL FRENTE ZONA MICROCENTRO Ofrecemos a la venta amplio y luminoso departamento de 2 ambientes, ubicado al frente, en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata. Su excelente ubicación lo posiciona a pasos de la Peatonal San Martín, a una cuadra de calle Rivadavia, cercano al Casino y a las playas céntricas. DESCRIPCIÓN Al ingresar, encontramos un cómodo living comedor con pisos cerámicos, gran entrada de luz natural gracias a su ventanal a la calle. Calefacción por tiro balanceado. La cocina se integra al ambiente mediante una práctica barra desayunadora. Cuenta con ventilación natural, revestimientos cerámicos y se encuentra totalmente equipada con heladera, lavarropas, calefón y microondas, todo a estrenar. Dispone además de excelentes espacios de guardado. Baño completo, revestido en cerámica, con mampara y pediluvio. Dormitorio con placard a medida. Pasillo con amplio placard de guardado adicional, optimizando el espacio de almacenamiento. Se entrega amoblado, pintado y equipado, tal como se observa en las fotos Excelente luminosidad en todos sus ambientes Estado general reciclado y listo para habitar OTROS DATOS DE INTERÉS • se entrega amoblado, pintado, con apliques y luces como se muestra en las fotos • Edificio "Jochey Club" Piso 8° • Cámaras de seguridad en Hall de recepción • escribanía designada por el vendedor Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para renta, en una ubicación estratégica de la ciudad. #Podes seguirnos en nuestras redes sociales para estar estar mas conectados Instagram Facebook y Tik tok. Gracias a nuestros seguidores nuestra comunidad crece día a día. #Nuestra Misión : una firma inmobiliaria orientada a generar valor a nuestros clientes a través de un correcto asesoramiento comercial. #Cada palabra..... cada acción y cada paso que damos lo hacemos pensando y respetando a nuestros clientes, quienes confían en nosotros para comprar, vender o alquilar su propiedad. # Despertar en Mar del Plata y poder dedicarse a lo que uno desea , realmente es un privilegio. Amamos a la ciudad, su historia , su patrimonio arquitectónico y cultural y que decir de sus chalets, su costa y su mar . #Gracias por impulsar nuestro sueño # Lic. Rami Lorini Abraham *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.238
Precio del aviso
USD 89.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.176
Sellos y tasas~1%
USD 899
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.263

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 788.705/mes

Necesitas ingresos por $ 3.154.821/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 41 en la zona
Carrefour3 min · 176 m
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23074 min · 232 m
Toledo4 min · 273 m
Educacion · 48 en la zona
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada1 min · 95 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EMPRESARIAL · adultos · privada3 min · 167 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica3 min · 211 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta Islas Malvinas4 min · 231 m
Plazoleta Di Caprio4 min · 249 m
Plazoleta Ing. Chapeaurouge4 min · 269 m
Salud · 31 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado1 min · 21 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado6 min · 388 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado7 min · 453 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 86.000
Tendencia (4 semanas)
▼-49.4%
Esta propiedad
USD 89.900+4.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 89.90015 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 687 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Santiago del Estero al 1700 (entre San Martin y Rivadavia), Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 89.900
Departamento en venta
WhatsApp