Departamento en venta en Mar del Plata · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 179.000
+ ARS 300.000 de expensas

Departamento en venta en Mar del Plata · 2 ambientes

2 Ambientes a La Calle | Edificio Noveccento Building | Vista Al Mar | Balcon | Seguridad 24 Hs | Zo

Buenos Aires al 2001 · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar del Plata, 2 ambientes, 60 m², USD 179.000 (comparada contra 288 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,6% por encima de la mediana del set (USD 131.000). El m² sale USD 2.983 contra USD 2.385 de la mediana (+25,1%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,3% desde el 26/09/2026 (de USD 189.000 a USD 179.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~26,8% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
288
Mediana precio
USD 131.000
Mediana precio/m²
USD 2.385
Mediana m²
56 m²
Comparar con 288 propiedades similares
1 dorm en Mar del Plata

Descripcion

Departamento de 2 Ambientes en Noveccento Building con Vista al Mar y Plaza Colón Ubicado en Buenos Aires 2001, piso 8° B, este exclusivo departamento de 2 ambientes ofrece una combinación ideal de confort, diseño y ubicación privilegiada, a metros del mar y de Plaza Colón. Con una superficie aproximada de 60 m², la unidad se destaca por sus amplios ambientes y su excelente vista abierta al mar y a Plaza Colón desde el balcón aterrazado. Cuenta con living-comedor al frente, cocina separada, dormitorio al frente, baño completo y toilette de recepción. La propiedad se entrega totalmente equipada, incluyendo muebles, decoración, luminarias, heladera Samsung con freezer y lavarropas Samsung, todo a estrenar. El departamento presenta detalles de calidad como pisos de porcelanato, carpinterías exteriores con DVH (doble vidriado hermético), cortinas Black Out y Sun Screen, calefacción por losa radiante sectorizada, portero visor color e ingreso mediante llave electrónica y código digital. Características: 60 m² aproximados 2 ambientes Vista plena al mar y Plaza Colón Balcón aterrazado Living-comedor al frente Cocina separada Dormitorio al frente Baño completo Toilette de recepción Pisos de porcelanato DVH (doble vidriado hermético) Cortinas Black Out y Sun Screen Calefacción por losa radiante sectorizada Portero visor color Ingreso con llave electrónica Seguridad las 24 Hs Sobre el edificio: Noveccento Building se distingue por su elegante lobby de recepción con pisos de mármol, amplios palieres, circuito de cámaras de seguridad y una construcción desarrollada con materiales de primera calidad. Además, cuenta con preinstalación para aire acondicionado. Ubicación: Situado en una de las zonas más valoradas de Mar del Plata, a pocos metros de la costa y de Plaza Colón, con acceso inmediato a comercios, gastronomía y servicios. Valor: USD 189.000 Expensas: $300.000 aprox. Escribanía: A definir Contactanos para mayor informacion Ver datos | Rocio Saavedra • Negocios Inmobiliarios | Reg. 4020 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.568.867/mes

Necesitas ingresos por $ 6.275.468/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (106 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.3% total
USD 189.000USD 179.00024 de sept de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 189.000 → USD 179.000-5.29%

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 85.900
Tendencia (4 semanas)
▼-49.6%
Esta propiedad
USD 179.000+108.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 179.00015 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 696 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Buenos Aires al 2001, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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