Departamento 2 ambientes en venta en Corrientes 1753, Mar del Plata

Departamento 2 ambientes en ventaen Corrientes 1753, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Piso
3
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 54.900, un 27% menos que lo normal entre los 94 departamentos de 2 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Corrientes 1753.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.277lo normal · 1.7481.4351.984

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 2 ambientes
USD 75.143
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
653 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.861
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Departamento de 2 Ambientes al Frente en pleno Centro de Mar del Plata Ubicado sobre calle Corrientes al 1700, entre Rivadavia y San Martin, este departamento combina amplitud, luminosidad y una excelente ubicación en el corazón de la ciudad. A pasos de comercios, cafés, playas y todos los servicios que ofrece el centro de Mar del Plata. La propiedad se encuentra en un tercer piso y cuenta con 43 m² muy bien distribuidos. Al ingresar, nos recibe un amplio living comedor. La cocina fue reciclada, ofreciendo un espacio moderno y funcional para el día a día. El dormitorio, al frente, se destaca por sus generosas dimensiones, piso de parquet en excelente estado y placard empotrado. Además, posee baño completo. Una opción ideal tanto para vivienda permanente, inversión o renta, en una ubicación estratégica y con ambientes cómodos y bien aprovechados. Corrientes y Rivadavia | Mar del Plata Consultanos para coordinar una visita y descubrir todo el potencial de esta propiedad. ¡Vale la pena verlo! En mis redes sociales me encontrás como @marurossibienesraices Nota:La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y/o expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. María Eugenia Rossi • Reg. 4199

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.771 en total: USD 54.900 del aviso mas USD 3.871 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 495.212 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.771
Precio del aviso
USD 54.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.329
Sellos y tasas~1%
USD 549
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 495.212/mes

Necesitas ingresos por $ 1.980.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (85 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Corrientes 1753

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Enrico Caruso) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 40 en la zona
Toledo2 min · 107 m
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23073 min · 174 m
Shopping Peatonal3 min · 216 m
Educacion · 36 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica4 min · 249 m
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica4 min · 261 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada4 min · 272 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta Enrico Caruso4 min · 249 m
Plazoleta 8 de Marzo - Dia Internacional de la Mujer4 min · 252 m
Plaza Centenario del Automovil Club4 min · 253 m
Salud · 20 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado3 min · 183 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado8 min · 541 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado9 min · 590 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
USD 59.900USD 54.90024 de sept de 202610 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 59.900 → USD 54.900-8.35%

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 85.900, un 68,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 606 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.900
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 606 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corrientes 1753, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 54.900
Departamento en venta
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