Departamento en venta en Mar del Plata · 2 ambientes

Departamento en venta en Mar del Plata · 2 ambientes

Departamento en Mar del Plata

Departamento en Mar del Plata · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
51 m²
Piso
9
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 43% menos que lo normal entre los 82 departamentos de 2 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Departamento en Mar del Plata.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.471lo normal · 2.5822.1692.800

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 131.699
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
281 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.889
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Descubrí un departamento ideal en Mar del Plata ! Este encantador departamento de 2 ambientes, recientemente reciclado, te espera en el noveno piso, ofreciendo una combinación perfecta de confort y estilo en una ubicación inmejorable. Con una superficie cubierta de 33,85 m² y una terraza privada de 16,26 m², disfrutarás de un total de 50,11 m² diseñados para maximizar cada rincón. El living comedor te recibe con un ventanal amplio que inunda el espacio de luz natural, abriéndose a una terraza privada con parrilla, ideal para esas reuniones íntimas o relajantes tardes de verano. La cocina está cuidadosamente diseñada para aprovechar el espacio, mientras que el dormitorio cuenta con un placard empotrado que ofrece amplio espacio de almacenamiento. El baño completo, complementado con un antebaño, asegura comodidad y funcionalidad. Ubicado en la estratégica calle Gascón, entre Alsina y Sarmiento, en la codiciada zona Güemes, estarás rodeado de comercios, servicios y transporte, facilitando tu vida diaria. Este departamento no solo ofrece un espacio acogedor y funcional, sino que también garantiza servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad. Con 50 años de historia, este edificio te ofrece la solidez de lo clásico con las comodidades modernas. No pierdas la oportunidad de hacer de este lugar tu hogar. Perfecto para aquellos que buscan una vida vibrante en la costa atlántica argentina. ¡Ven a conocerlo y enamórate de tu nuevo hogar! En mis redes sociales me encontrás como @marurossibienesraices Nota:La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y/o expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. María Eugenia Rossi • Reg. 4199

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (85 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 27 en la zona
Brunch & bakery1 min · 62 m
Le sablee1 min · 75 m
Carnicos · Sarmiento2 min · 131 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica3 min · 216 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada3 min · 216 m
JARDIN DE INFANTES DIVINO ROSTRO · inicial · privada5 min · 291 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre8 min · 482 m
Paseo Maria del Carmen Viñas8 min · 534 m
Plazoleta Torre Tanque10 min · 615 m
Salud · 18 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado1 min · 82 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado4 min · 265 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado5 min · 338 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 85.900, un 68,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 606 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.900
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 606 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento en Mar del Plata, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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