Departamento en venta en Mar del Plata · 2 ambientes

Departamento en venta en Mar del Plata · 2 ambientes

Departamento en Mar del Plata

Departamento en Mar del Plata · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
66 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Esta en lo normal

Pide USD 195.000, un 6% mas que lo normal entre los 78 departamentos de 2 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Departamento en Mar del Plata.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.955lo normal · 2.7782.5513.100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 183.333
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.525
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO A ESTRENAR • 2 AMBIENTES – EDIFICIO ANKARA II Frente al mar, donde la luz y el horizonte pasan a ser parte de tu vida cotidiana, se desarrolla Ankara II: un proyecto contemporáneo pensado para quienes priorizan calidad, ubicación y estilo de vida. Este departamento de 2 ambientes al frente propone una experiencia de vivienda luminosa y funcional, con un diseño que integra el living comedor y la cocina en un espacio moderno, abierto y conectado con un amplio balcón que invita a disfrutar del entorno y las vistas. El dormitorio, cómodo y bien resuelto, garantiza privacidad y descanso, acompañado por detalles de terminación que elevan cada ambiente. El edificio incorpora prestaciones de alto nivel: carpintería DVH, calefacción por losa radiante con caldera individual, cerraduras inteligentes y espacios comunes diseñados para disfrutar, como el SUM en terraza con vista plena al mar. Además, cuenta con cocheras y bauleras, aportando practicidad y valor agregado. Una opción ideal tanto para quienes buscan su primer hogar frente al mar como para quienes entienden el potencial de invertir en ubicaciones únicas. Entrega estimada: diciembre 2027. Consultame para conocer unidades disponibles en otros pisos, y opciones de financiación. Contactame y te cuento cómo invertir en esta oportunidad. En mis redes sociales me encontrás como @marurossibienesraices Nota:La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y/o expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. María Eugenia Rossi • Reg. 4199

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.758.948/mes

Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (85 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Francisco de Asis) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Supermercado Chino11 min · 724 m
Shell Shop15 min · 934 m
El Abuelo16 min · 992 m
Educacion · 11 en la zona
INSTITUTO FRAY MAMERTO ESQUIU · secundaria · privada11 min · 690 m
INSTITUTO JUVENILIA · primaria · privada11 min · 735 m
INSTITUTO JUVENILIA · inicial · privada12 min · 742 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta San Francisco de Asis5 min · 322 m
Plaza de Los Bomberos9 min · 561 m
Rotonda Constitucion14 min · 880 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA ATLANTICA (M) · clinica especializada · privado4 min · 250 m
HOGAR DERQUI · clinica especializada · privado9 min · 592 m
CASA ADMISION Y EVALUACION CARLOS DE ARENAZA · centro de salud · publico12 min · 796 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 85.900, un 68,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 606 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.900
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 606 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento en Mar del Plata, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 195.000
Departamento en venta
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