Departamento en venta en Mar del Plata · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 450.300
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Mar del Plata · 2 ambientes

Venta departamento 2 ambientes maral explanada playa chica

Aristóbulo del Valle 2790 , Mar del Plata · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Piso
14
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 450.300, un 50% mas que lo normal entre los 79 departamentos de 2 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Aristóbulo del Valle 2790 , Mar del Plata.

50% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 7.382lo normal · 4.9373.0207.193

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 111% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 2 ambientes
USD 301.139
Tamaño normal
57 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.491
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VISTA INFINITA AL MAR EN TORRES PELLI: CATEGORÍA Y DISEÑO. Ubicado en el piso 14 de la Torre 3 del icónico complejo Maral Explanada (diseñado por César Pelli), este departamento de 2 ambientes a estrenar ofrece una de las mejores postales de Mar del Plata. Con 61 m² de superficie, combina lujo, funcionalidad y un entorno natural único. (Nota: Las imágenes amobladas son de carácter ilustrativo / Virtual Staging). LA UNIDAD: Vistas: Gracias a su altura y grandes ventanales con DVH (Doble Vidriado Hermético), el mar es el protagonista absoluto desde el ingreso. Sector Social: Living comedor luminoso con salida a balcón terraza, ideal para disfrutar el atardecer frente al océano. Cocina integrada moderna, con equipamiento de calidad y excelente espacio de guardado. Toilette de recepción: Un detalle de categoría que brinda privacidad al sector íntimo. Master Suite: Dormitorio principal con baño completo en suite, placard empotrado y vistas directas al mar desde la cama. Confort: Climatización individual regulable por ambiente. EL COMPLEJO: Maral Explanada ofrece amenities de nivel internacional: Piscina In-Out climatizada y Piscina exterior con solárium. Spa & Health Club (Sauna seco/húmedo, masajes, relax). Gimnasio con equipamiento de última generación. Sky Club: Salones de usos múltiples en altura con vistas 360°. Seguridad 24 hs y monitoreo. OPCIONAL: Cochera disponible en el edificio (Consultar valor). Ubicación: Playa Chica, el punto más exclusivo de la costa marplatense, frente al mar y a pasos de los mejores corredores gastronómicos. Comercializa: Agliano Propiedades (Reg. 4064) ???? Consultanos para coordinar una visita a este piso exclusivo. Contáctatenos para mas información. Agliano Propiedades Reg. 4064

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 482.046 en total: USD 450.300 del aviso mas USD 31.746 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.061.818 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 482.046
Precio del aviso
USD 450.300
Escritura y honorarios~2%
USD 10.897
Sellos y tasas~1%
USD 4.503
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.061.818/mes

Necesitas ingresos por $ 16.247.270/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.575) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (85 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Don Jose de San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Pellegrini5 min · 333 m
Baguette · Leandro N. Alem10 min · 647 m
Verduleria Telli · Saavedra 33114 min · 892 m
Educacion · 7 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada8 min · 503 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada8 min · 524 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada8 min · 537 m
Espacios verdes
Parque General Don Jose de San Martin5 min · 336 m
Paseo Molise12 min · 740 m
Plazoleta de los Italianos14 min · 889 m
Salud
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado1 min · 89 m
BINCAT · centro de salud · privado4 min · 276 m
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado10 min · 612 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.5% total
USD 450.300USD 427.00012 de jun de 202606 de ago de 2026
  1. 06 de ago de 2026USD 427.000 → USD 450.300+5.46%

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 85.900, un 68,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 606 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.900
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 606 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aristóbulo del Valle 2790 , Mar del Plata, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 450.300
Departamento en venta
WhatsApp