Departamento en venta en Mar del Plata · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 49.900
+ ARS 168.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Mar del Plata · 2 ambientes

Venta de departamento de 2 ambientes en mar del plata

Rivadavia 2200, Mar del Plata · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Piso
4
Antigüedad
60 años
Estado
Muy bueno
Amenities
Ascensor
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Esta en lo normal

Pide USD 49.900, un 29% menos que lo normal entre los 76 departamentos de 2 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Rivadavia 2200, Mar del Plata.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.426lo normal · 1.9981.790

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas altas que lo normal
  • 8 m² menos que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 2 ambientes
USD 69.919
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
572 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.857
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de 2 ambientes en zona céntrica de Mar del Plata Ideal inversión o primer vivienda Descripción básica: • 2 ambientes interno en una de las zonas más importantes y buscadas de Mar del Plata. • La unidad funcional se encuentra en el piso 4. • Excelente ubicación: en pleno centro comercial, a 100 mts de peatonal San Martín, a 400 mts de Av. Colón, a 150 mts de Playa Bristol • Muy buen estado general. • Apto crédito Distribución: • Ingreso living comedor con cocina semi integrada • Living-comedor con estufa a gas. Ventana hacia el pulmón del edificio • Cocina con barra desayunadora. Cocina a gas. Agua caliente central. Ventana hacia el exterior nueva. • Baño completo con bañera • Habitación con placard empotrado. Ventana hacia el pulmón del edificio Superficie cubierta y total por escritura: 35,72 mts2 Descripción del edificio: • Edificio Torre • 10 pisos y 17 unidades funcionales por piso. • Antigüedad: 60 años • 4 ascensores • Encargado con vivienda y auxiliar • Obra de gas hecha a nueva en el edificio Gastos: • Expensas $ 168.000 Entrega: • Entrega inmediata. • Actualmente habitado, no sujeto a reubicación. • La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa. • Lugares de interés: Casino (a 300 mts), Supermercado Toledo (enfrente), Shopping (a la vuelta), Manolo (a 100 mts), Universidad Nacional de Mar del Plata (a 7 cuadras), Universidad Siglo 21 (a 12 cuadras). Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Ezequiel Zabala (Avellaneda Lanus) Matrícula: CPMCAL 618. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.418 en total: USD 49.900 del aviso mas USD 3.518 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 450.110 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.418
Precio del aviso
USD 49.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.208
Sellos y tasas~1%
USD 499
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.811

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 450.110/mes

Necesitas ingresos por $ 1.800.441/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (85 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 8 de Marzo - Dia Internacional de la Mujer) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 40 en la zona
Toledo1 min · 28 m
Shopping Peatonal2 min · 159 m
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23074 min · 232 m
Educacion · 34 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica5 min · 291 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica5 min · 327 m
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica5 min · 338 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plazoleta 8 de Marzo - Dia Internacional de la Mujer3 min · 173 m
Plaza Centenario del Automovil Club3 min · 173 m
Plaza de las Provincias3 min · 191 m
Salud · 20 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado4 min · 266 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado9 min · 607 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado10 min · 614 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 85.900, un 68,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 606 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.900
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 606 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivadavia 2200, Mar del Plata, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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