venta
USD 65.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Mar del Plata · 2 amb · 40 m2 · publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en 11 DE SEPTIEMBRE al 2700, Mar del Plata
USD 175.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 175.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen 11 DE SEPTIEMBRE al 2700, Mar del Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Piso
- 9
- Amenities
- Ascensor, Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 175.000, un 25% mas que lo normal entre los 69 departamentos de 2 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de 11 DE SEPTIEMBRE al 2700.
25% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.917lo normal · 2.3332.625
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
- 14 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 140.000
- Tamaño normal
- 46 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 101 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.191
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de dos ambientes en venta, ubicado en un noveno piso en el barrio la perla.
Al ingresar encontramos un cómodo living-comedor al frente con balcón, cocina integrada con barra desayunadora, espacio de lavadero y un toilette de recepción.
Al contra frente se encuentra un dormitorio en suite con hidromasaje y placard.
Detalles a destacar, la propiedad cuenta con calefacción por radiadores, caldera dual, aberturas con DVH y portero visor.
Edificio con quincho con parrilla.
No dude en consultarnos y concertar una visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.
Costo total realUSD 187.337
- Precio del aviso
- USD 175.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.235
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.352
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.578.543/mes
Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (85 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 11 DE SEPTIEMBRE al 2700
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 25 en la zona
Tu Toque · La Rioja 11814 min · 280 m
La familia5 min · 351 m
Raices6 min · 356 m
Educacion
· 40 en la zona
INSTITUTO DE EDUCACION SECUNDARIA LORIS MALAGUZZI · secundaria · privada4 min · 286 m
JARDIN DE INFANTES YUMBEL · inicial · privada5 min · 317 m
INSTITUTO SUPERIOR ACONTECER · superior · privada6 min · 373 m
Espacios verdes
· 20 en la zona
Plaza España1 min · 14 m
Plazoleta Alfonsina Storni3 min · 182 m
Plazoleta Capitolina7 min · 458 m
Salud
· 21 en la zona
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA VIII · centro de salud · publico7 min · 439 m
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado7 min · 471 m
POLICLINICA RED OMIP S.A. · centro de salud · privado8 min · 483 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 85.900, un 68,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 606 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 606 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 669 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.923/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 559 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 133.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 548 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 100.618
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 1.762 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
11 DE SEPTIEMBRE al 2700, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Mar del Plata 
venta
USD 281.812
Departamento · 102m² · 3 Ambientes
Mar del Plata · 3 amb · 1 dorm · 102 m2 · publicada ayer
venta
USD 52.000
Departamento · 28m² · 1 Ambiente
Mar del Plata · 1 amb · 28 m2 · publicada ayer
venta
USD 44.000
Departamento · 53m² · 3 Ambientes
Mar del Plata · 3 amb · 2 dorm · 53 m2 · publicada ayer
venta
USD 68.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Mar del Plata · 2 amb · 1 dorm · 45 m2 · publicada ayer
venta
USD 46.900
Departamento · 20m² · 1 Ambiente
Mar del Plata · 1 amb · 1 dorm · 20 m2 · publicada ayer