Departamento en venta en Mar del Plata · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 172.900

Departamento en venta en Mar del Plata · 2 ambientes

Departamento en La Perla

11 de Septiembre al 2700 · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar del Plata, 2 ambientes, 52 m², USD 172.900 (comparada contra 48 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por debajo de la mediana del set (USD 180.600): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.325 contra USD 3.297 de la mediana (+0,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
48
Mediana precio
USD 180.600
Mediana precio/m²
USD 3.297
Mediana m²
58 m²
Comparar con 48 propiedades similares
1 dorm en Mar del Plata

Descripcion

Este semipiso de 2 ambientes con cochera cubierta se encuentra en un edificio de categoría en el exclusivo barrio de La Perla, Mar del Plata, a tan solo 50 metros del mar. La propiedad ofrece una distribución moderna y funcional, ideal para quienes buscan confort y estilo en una ubicación privilegiada. Al ingresar, se accede a un amplio y luminoso living-comedor con salida al balcón, que permite disfrutar de vistas parciales al mar. La cocina, de diseño contemporáneo, está equipada con amoblamientos modernos y mesadas de Silestone, integrándose armoniosamente al ambiente. El dormitorio, con placard empotrado, ofrece un espacio tranquilo y cómodo. El baño completo cuenta con detalles de calidad y funcionalidad. La unidad dispone de calefacción individual por radiadores, asegurando un ambiente cálido durante todo el año. Los pisos de porcelanato en los ambientes principales y flotantes en el dormitorio aportan elegancia y facilidad de mantenimiento. La carpintería exterior de aluminio con doble vidrio hermético garantiza un excelente aislamiento térmico y acústico. El edificio cuenta con seguridad las 24 horas, cámaras de vigilancia, portero visor y portón automatizado, brindando tranquilidad y protección a los residentes. Además, dispone de un quincho de uso común totalmente equipado con solarium y vista panorámica a la costa marplatense, ideal para reuniones sociales. Esta propiedad es una oportunidad única para quienes buscan un hogar moderno, seguro y bien ubicado en Mar del Plata. Las últimas unidades están disponibles, no pierdas la oportunidad de vivir frente al mar! Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 185.089
Precio del aviso
USD 172.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.184
Sellos y tasas~1%
USD 1.729
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.276

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.497.429/mes

Necesitas ingresos por $ 5.989.716/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 25 en la zona
Tu Toque · La Rioja 11814 min · 280 m
La familia5 min · 351 m
Raices6 min · 356 m
Educacion · 40 en la zona
INSTITUTO DE EDUCACION SECUNDARIA LORIS MALAGUZZI · secundaria · privada4 min · 286 m
JARDIN DE INFANTES YUMBEL · inicial · privada5 min · 317 m
INSTITUTO SUPERIOR ACONTECER · superior · privada6 min · 373 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza España1 min · 14 m
Plazoleta Alfonsina Storni3 min · 182 m
Plazoleta Capitolina7 min · 458 m
Salud · 21 en la zona
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA VIII · centro de salud · publico7 min · 439 m
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado7 min · 471 m
POLICLINICA RED OMIP S.A. · centro de salud · privado8 min · 483 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
▲+209.1%
Esta propiedad
USD 172.900+1.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 172.90015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 127 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

11 de Septiembre al 2700, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 172.900
Departamento en venta
WhatsApp