Departamento en alquiler en Plaza Colon · 2 ambientes

Alquiler Departamento 2 Ambientes en Plaza Colon

Colón al 1700 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 39 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 39 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 41 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,7% por debajo de la mediana del set (ARS 630.000). Con expensas el costo total es ARS 690.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 700.000); las expensas pesan 25,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 41
Mediana alquiler: ARS 630.000/mes
Mediana expensas: ARS 120.000
Mediana m²: 39 m²

Comparar con 41 propiedades similares

1 dorm en Plaza Colon

Descripcion

Departamento 2 ambientes al contrafrente sobre Av. Colón – A metros del mar y Plaza Colón Excelente ubicación para este cómodo departamento de 2 ambientes al contrafrente, sobre Av. Colón, a metros del mar y de Plaza Colón, en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata. La unidad cuenta con una distribución práctica y funcional, ideal para quienes buscan vivir cerca de todo, con comercios, servicios, transporte y la costa a pocos pasos. Además, es apto mascotas, un plus importante para quienes comparten su hogar con ellas. Requisitos: Garantía propietaria. Garantía de ingresos. Ajuste trimestral según ICL. Apto mascotas. 1 mes de depósito. 1 mes adelanto. 1 mes comisión inmobiliaria. Una muy buena oportunidad para vivir en una ubicación privilegiada, con el mar y Plaza Colón literalmente a metros. VQL Inmobiliaria Reg. 4045 – María Rosa Vaquel G.U La presente publicación es meramente informativa. Las medidas, superficies, características, expensas y demás datos indicados son aproximados y están sujetos a verificación. La información y documentación

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500

Primer mes: $ 550.000
Deposito1mes: $ 550.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 550.000

En 3 meses

~$ 577.834

En 12 meses

~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio: ARS 600.000
Avisos relevados: 98
Esta propiedad: ARS 550.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Plaza Colon es ARS 600.000, tomando los 98 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias