Departamento en venta

USD 28.000

+ ARS 50.000 de expensas

= $ 43,4 M

Cuota UVA desde $ 246.364/mes · ingresos $ 985.455

Departamento en venta en San Jose · 1 ambiente

Departamento en Mar del Plata

Av. Independencia al 4200 · San Jose, General Pueyrredon, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 22 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Jose, 1 ambiente, 22 m², USD 28.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicado en Av. Independencia 4241 Planta baja, este departamento en Mar del Plata es ideal para quienes buscan comodidad y practicidad. Con una superficie cubierta de 22 m², ofrece un ambiente luminoso y funcional. El departamento cuenta con una cocina separada, 1 baño y patio. Este monoambuente esta listo para ser ocupada, y es apta para crédito. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad, asegurando confort y conveniencia. El gasto mensual de expensas es de Ver datos ARS. Adicionalmente, dispone de calefacción y un patio, Con una excelente ubicación en Mar del Plata, este departamento ofrece una gran oportunidad de inversión o residencia.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.974

Precio del aviso: USD 28.000
Escritura y honorarios~2%: USD 678
Sellos y tasas~1%: USD 280
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 246.364/mes

Necesitas ingresos por $ 985.455/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

23,5% anual

Alquiler esperable

$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Independencia al 4200, San Jose, General Pueyrredon, Buenos Aires

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