venta
USD 28.000
Departamento · 22m² · 1 Ambiente
San Jose · 1 amb · 22 m2 · hace 15 dias
Departamento en venta
USD 63.000
+ ARS 70.000 de expensas
Departamento en venta en San Jose · 2 ambientes
Depto de 2 Ambientes Planta Baja con Cochera Chauvin!
Hipólito Yrigoyen 3640 · San Jose, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en San Jose, 2 ambientes, 40 m², USD 63.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Real oportunidad de compra !!!! depto de 2 ambientes con cochera planta baja, cocina comedor con patio chico y lavadero, livingo comedor con vista al patio grande con salida desde la ventana del living comedor, baño completo con bañera, y dormitorio con placard y baulera ventilacion natural, se encuentra en estado original para reciclar.- Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).
Actualizado el 09/10/2026 a las 22:16 h.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 67.442
- Precio del aviso
- USD 63.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.525
- Sellos y tasas~1%
- USD 630
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.287
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 552.028/mes
Necesitas ingresos por $ 2.208.112/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Hipólito Yrigoyen 3640, San Jose, General Pueyrredon, Buenos Aires
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