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Departamento 1 ambiente en venta en Bolívar 2339, Plaza Colon
Departamento en venta
USD 57.900
+ ARS 64.000 de expensas
= $ 91,9 M
Cuota UVA desde $ 522.272/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Bolívar 2339, Plaza Colon

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
23 m²
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Plaza Colon

Esta en lo normal

Pide USD 57.900, un 4% mas que lo normal entre los 86 departamentos de 1 ambientes en venta en Plaza Colon publicados a menos de 5 cuadras de Bolívar 2339.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.517lo normal · 2.4171.922

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 1 ambientes
USD 55.602
Tamaño normal
24 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
487 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.904
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA MONOAMBIENTE RECICLADO PLAZA COLON Excelente monoambiente reciclado a pasos de Plaza Colón ¿Buscás tu próximo hogar, un espacio listo para mudarte o una gran oportunidad de inversión en Mar del Plata? Te presentamos este luminoso departamento ubicado sobre la calle Bolívar al 2339, casi Corrientes, en una zona estratégica y a solo 250 metros de la emblemática Plaza Colón. La propiedad cuenta con 23 metros cubiertos muy bien aprovechados y se encuentra al frente con un lindo balcón francés que le aporta excelente luz natural. Dispone de un cómodo living comedor, un espacio de dormitorio integrado con placard, un baño completo con ducha y una cocina alargada e independiente equipada con conexión para lavarropas. Además, posee calefacción por tiro balanceado y se entrega totalmente amoblado y equipado: incluye heladera con freezer, microondas, lavarropas, televisor de 43”, elegantes cortinas de diseño de la marca By Biloba, sommier de 2 plazas y un juego de mesa con 4 sillas. Todo listo para ingresar a vivir de inmediato. ¡No dejes de consultarnos para coordinar una visita y conocerlo! FS INMOBILIARIA REG 3890 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 19/10/2026 a las 09:57 h.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 61.982 en total: USD 57.900 del aviso mas USD 4.082 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 522.272 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 61.982
Precio del aviso
USD 57.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.401
Sellos y tasas~1%
USD 579
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.102

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 522.272/mes

Necesitas ingresos por $ 2.089.089/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (103 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bolívar 2339

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Milenio) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 47 en la zona
Comunitario moreno1 min · 80 m
Gauchito Gil1 min · 84 m
Suelto yRevuelto4 min · 227 m
Educacion · 48 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica5 min · 315 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica6 min · 404 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada7 min · 479 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plaza del Milenio5 min · 332 m
Plaza Colon6 min · 355 m
Plaza de las Provincias6 min · 370 m
Salud · 27 en la zona
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado6 min · 374 m
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado6 min · 392 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado7 min · 433 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plaza Colon

El precio de departamentos de un ambiente en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 57.900, un 1,8% mas que en septiembre de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 352 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Plaza Colon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 352 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bolívar 2339, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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