Departamento 1 ambiente en venta en Corrientes al 2500, Plaza Colon

Departamento 1 ambiente en ventaen Corrientes al 2500, Plaza Colon

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
35 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Plaza Colon

Esta en lo normal

Pide USD 71.500, un 2% mas que lo normal entre los 73 departamentos de 1 ambientes en venta en Plaza Colon publicados a menos de 5 cuadras de Corrientes al 2500.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.043lo normal · 2.0001.7192.150

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 1 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 1 ambientes
USD 70.000
Tamaño normal
27 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
324 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.808
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

AURA I – Desarrollo premium en pozo en el corazón de Mar del Plata Ubicado sobre Corrientes al 2500, en pleno macrocentro, a metros de Plaza Colón y Av. Colón, con cercanía a Shopping Aldrey y Plaza Mitre. Una ubicación estratégica, ideal tanto para vivir como para invertir Proyecto en etapa inicial (cimientos), con fecha estimada de entrega en 2028. Una excelente oportunidad de ingreso en pozo con gran potencial de valorización Unidades disponibles: • Monoambientes de 35,80 m² • Exclusivos 3 ambientes en pisos 7° y 8° Edificio: • 8 pisos • Quincho • Solo 4 cocheras descubiertas • Ascensor de última generación • Acceso con cerradura digital y lector de huella • Portero eléctrico Calidad constructiva destacada: Carpintería de aluminio A40 con DVH (aislación térmica y acústica) Pisos símil madera de primera calidad Muebles de cocina, placares y baños a medida Mesadas de cuarzo y bacha de acero Johnson Griferías FV o similar Sanitarios Ferrum o similar Mamparas de ducha incluidas Preinstalación de aire acondicionado Instalaciones completas para cable e internet Cañerías en termofusión Pintura interior de primera calidad Iluminación LED en todos los ambientes Confort: • Calefacción por radiadores en unidades de 3 ambientes • Caldera dual en 3 ambientes / termotanque eléctrico en monoambientes Valores: • Monoambientes desde USD 86.750 hasta USD 95.425 • 3 ambientes: USD 194.975 • Cocheras descubiertas: USD 20.000 Financiación: Anticipo del 30% + saldo en cuotas en pesos con ajustes Consultá por diferentes alternativas de pago Una propuesta pensada para quienes buscan invertir desde el inicio o asegurar una propiedad con excelente calidad constructiva en una de las zonas más demandadas de la ciudad Escribinos y asegurá tu unidad en etapa de lanzamiento ¡Comunicate con nosotros para coordinar una visita! Nuestro compromiso es acompañarte en este proceso para lograr tu mejor inversión. Contamos con Tour Virtual 360° para que recorras la propiedad de tus sueños de la mejor manera posible en nuestra web. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de la propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes, videos y precios son orientativos y no contractuales. Para más información sobre la propiedad, comunicate con nosotros ¡Trabajamos para que nos vuelvas a elegir! Seguinos en nuestras redes sociales y entérate de todos los nuevos ingresos al instante.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 76.540 en total: USD 71.500 del aviso mas USD 5.040 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 644.948 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 76.540
Precio del aviso
USD 71.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.730
Sellos y tasas~1%
USD 715
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 644.948/mes

Necesitas ingresos por $ 2.579.791/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (103 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Corrientes al 2500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 38 en la zona
Dia2 min · 150 m
Disco · Alberti 25354 min · 262 m
Toledo4 min · 271 m
Educacion · 44 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA LILIAN ALVAREZ · superior · publica3 min · 207 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº6012 - EXTENSION VIII · superior · publica4 min · 227 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 DRA. LYDIA F. DE CORIAT · especial · publica4 min · 256 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Colon9 min · 567 m
Plaza Mitre9 min · 603 m
Plaza del Milenio11 min · 696 m
Salud · 32 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado1 min · 79 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado1 min · 84 m
POLICONSULTORIOS (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado5 min · 312 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-98.7% total
USD 86.750USD 1.11126 de sept de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 86.750 → USD 1.111-98.72%

Como vinieron los precios en Plaza Colon

El precio de departamentos de un ambiente en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 57.900, un 1,8% mas que en septiembre de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 352 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Plaza Colon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 352 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corrientes al 2500, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 71.500
Departamento en venta
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