Departamento 1 ambiente en venta en Av Colon al 1800, Plaza Colon

Departamento 1 ambiente en ventaen Av Colon al 1800, Plaza Colon

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
27 m²
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Plaza Colon

Piden de mas

Pide USD 64.900, un 29% mas que lo normal entre los 94 departamentos de 1 ambientes en venta en Plaza Colon publicados a menos de 5 cuadras de Av Colon al 1800.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.404lo normal · 1.8592.404

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas bajas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 50.203
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
829 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.950
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra este encantador departamento de un ambiente, estratégicamente ubicado al frente sobre la prestigiosa Av. Colón, en el corazón de Plaza Colón, Mar del Plata. Completamente reciclado, esta propiedad ofrece un diseño moderno y funcional, ideal para quienes buscan comodidad y estilo. Con una superficie de 27 metros cuadrados, el departamento se presenta totalmente amoblado y equipado con electrodomésticos de calidad. La cocina integrada, con amoblamiento a medida, optimiza el espacio y ofrece un área práctica y sofisticada. Además, el espacio dedicado para lavarropas y la ventilación natural garantizan un ambiente fresco y bien iluminado. El baño completo, equipado con mampara y ducha, complementa las comodidades de este acogedor hogar. La orientación este asegura una excelente iluminación natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor. El edificio cuenta con dos ascensores, facilitando el acceso a la propiedad. Además, dispone de servicios esenciales como gas natural y electricidad, asegurando un estilo de vida confortable y sin preocupaciones. Con una ubicación privilegiada, este departamento ofrece la oportunidad perfecta para disfrutar de todo lo que Mar del Plata tiene para ofrecer, desde sus playas hasta sus áreas comerciales y de entretenimiento. No pierda la oportunidad de adquirir esta joya urbana, ideal tanto para residencia permanente como para inversión. Escribania designada ¡Comunicate con nosotros para coordinar una visita! Nuestro compromiso es acompañarte en este proceso para lograr tu mejor inversión. Contamos con Tour Virtual 360° para que recorras la propiedad de tus sueños de la mejor manera posible en nuestra web. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de la propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes, videos y precios son orientativos y no contractuales. Para más información sobre la propiedad, comunicate con nosotros ¡Trabajamos para que nos vuelvas a elegir! Seguinos en nuestras redes sociales y entérate de todos los nuevos ingresos al instante.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.476 en total: USD 64.900 del aviso mas USD 4.576 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 585.414 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.476
Precio del aviso
USD 64.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.571
Sellos y tasas~1%
USD 649
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 585.414/mes

Necesitas ingresos por $ 2.341.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (54 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Colon al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 33 en la zona
Food market1 min · 41 m
Americana2 min · 132 m
Emily3 min · 217 m
Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica4 min · 232 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica5 min · 323 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica9 min · 608 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza Colon3 min · 179 m
Plaza del Milenio5 min · 337 m
Plaza de las Provincias7 min · 418 m
Salud · 18 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado6 min · 415 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado9 min · 549 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado9 min · 564 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plaza Colon

El precio de departamentos de un ambiente en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 57.900, un 1,8% mas que en septiembre de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 352 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Plaza Colon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 352 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Colon al 1800, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 64.900
Departamento en venta
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