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Departamento en venta en Plaza Colon · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 44.900
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 69,3 M
Cuota UVA desde $ 393.531/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en Plaza Colon · 1 ambiente

1 Ambiente en Plaza Colon - Balcón a La Calle

Entre Ríos al 1700 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Sup. total
27 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 1 ambiente, 24 m², USD 44.900 (comparada contra 250 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,9% por debajo de la mediana del set (USD 58.200): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.871 contra USD 2.108 de la mediana (-11,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
250
Mediana precio
USD 58.200
Mediana precio/m²
USD 2.108
Mediana m²
26 m²
Comparar con 250 propiedades similares
hasta 1 amb en Plaza Colon

Descripcion

DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE CON BALCÓN A LA CALLE Descripción: Ubicado sobre calle Entre Ríos esquina Rivadavia Cuenta con un amplio ambiente con excelente luminosidad y acceso a un gran balcón saliente a la calle con buena vista Posee una cocina integrada con ventilación natural Baño completo con ducha Pasillo de entrada con placard empotrado amplio con buen lugar de guardado Buen edificio Esperamos tu visita en Inmobiliaria Groppo!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.066
Precio del aviso
USD 44.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.087
Sellos y tasas~1%
USD 449
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.531/mes

Necesitas ingresos por $ 1.574.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
922
Esta propiedad
USD 44.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 922 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Entre Ríos al 1700, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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