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Departamento 1 ambiente en venta en Entre Ríos al 1700, Plaza Colon
Departamento en venta
USD 44.900
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 71,3 M
Cuota UVA desde $ 405.009/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Entre Ríos al 1700, Plaza Colon

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Sup. total
27 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Plaza Colon

Conviene mirarla

Pide USD 44.900, un 17% menos que lo normal entre los 584 departamentos de 1 ambiente en venta en Plaza Colon publicados a menos de 5 cuadras de Entre Ríos al 1700.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.871lo normal · 2.2632.538

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 54.320
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
410 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.956
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE CON BALCÓN A LA CALLE Descripción: Ubicado sobre calle Entre Ríos esquina Rivadavia Cuenta con un amplio ambiente con excelente luminosidad y acceso a un gran balcón saliente a la calle con buena vista Posee una cocina integrada con ventilación natural Baño completo con ducha Pasillo de entrada con placard empotrado amplio con buen lugar de guardado Buen edificio Esperamos tu visita en Inmobiliaria Groppo!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.066 en total: USD 44.900 del aviso mas USD 3.166 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.009 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.066
Precio del aviso
USD 44.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.087
Sellos y tasas~1%
USD 449
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.009/mes

Necesitas ingresos por $ 1.620.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 625.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (96 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Entre Ríos al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 8 de Marzo - Dia Internacional de la Mujer) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 36 en la zona
Toledo1 min · 47 m
Shopping Peatonal2 min · 139 m
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23073 min · 222 m
Educacion · 30 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica4 min · 286 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica5 min · 323 m
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica5 min · 333 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plazoleta 8 de Marzo - Dia Internacional de la Mujer2 min · 158 m
Plaza Centenario del Automovil Club2 min · 159 m
Plaza de las Provincias3 min · 185 m
Salud · 20 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado4 min · 278 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado10 min · 624 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado10 min · 636 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plaza Colon

El precio de departamentos de un ambiente en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 57.900, un 1,8% mas que en septiembre de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 346 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Plaza Colon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 346 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Entre Ríos al 1700, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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