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Departamento 1 ambiente en venta en Entre Ríos al 2100, Plaza Colon
Departamento en venta
USD 61.900
= $ 98,3 M
Cuota UVA desde $ 558.353/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Entre Ríos al 2100, Plaza Colon

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Piso
1
Estado
Reciclado
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Plaza Colon

Esta en lo normal

Pide USD 61.900, un 1% mas que lo normal entre los 432 departamentos de 1 ambiente en venta en Plaza Colon publicados a menos de 3 cuadras de Entre Ríos al 2100.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.381lo normal · 2.3562.0002.538

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 61.256
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
331 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.063
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 1 ambiente en primer piso a la calle con balcón francés. Ambiente a la calle con salida al balcón. Cocina integrada con barra desayunadora. Baño completo con bañera. Aire Acondicionado instalado. El departamento se vende completamente amoblado listo para disfrutar! Las medidas publicadas son orientativas, las definitivas surgirán del titulo de la propiedad.El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La información gráfica y escrita es estimativa y no forma parte de ninguna documentación contractual. Los impuestos, tasas, servicios y expensas mencionados están sujetos a verificación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.264 en total: USD 61.900 del aviso mas USD 4.364 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 558.353 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.264
Precio del aviso
USD 61.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.498
Sellos y tasas~1%
USD 619
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.247

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 558.353/mes

Necesitas ingresos por $ 2.233.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 625.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (96 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Entre Ríos al 2100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 35 en la zona
Comunitario moreno3 min · 190 m
Gauchito Gil3 min · 213 m
Suelto yRevuelto4 min · 225 m
Educacion · 48 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica5 min · 327 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica6 min · 383 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica7 min · 460 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plaza Colon3 min · 217 m
Plaza del Milenio4 min · 263 m
Plaza de las Provincias5 min · 334 m
Salud · 24 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado6 min · 403 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado8 min · 504 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado8 min · 510 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plaza Colon

El precio de departamentos de un ambiente en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 57.900, un 1,8% mas que en septiembre de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 346 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Plaza Colon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 346 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Entre Ríos al 2100, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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